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周榜简析:深圳楼市再探底,一手住宅成交676套

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-17 17:57:38点击1107


2022年3期(1月10日~01月16日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交839套,环比下跌16.18%,其中新房住宅成交676套,环比下跌1.02%。

♢区域成交套数方面:宝安区以187套成交套数居榜首,龙岗区以165套排名第二。

♢住宅成交套数方面:宝安区以165套成交套数居榜首,光明区以109套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交628套,环比上涨64.83%,其中住宅成502套,环比上涨63.52%;

♢区域成交套数方面:福田区以157套成交套数居榜首,龙岗区成交151套排名第二;

♢住宅成交套数方面:龙岗区以114套成交套数居榜首,福田区成交113套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交676套,环比下跌1.02%

深圳全市开发商品房共成交839套,环比下跌16.18%;成交面积98021.66㎡,环比下跌15.61%。

其中:

新房住宅,成交676套,环比下跌1.02%;成交面积71243.02㎡,环比下跌0.98%;

商业,成交113套,环比下跌38.92%;成交面积6420.94㎡,环比下跌46.37%;

办公楼,成交25套,环比下跌75.49%;成交面积3399㎡,环比下跌73.72%;

其他,成交25套,环比下跌19.35%;成交面积1662.12㎡,环比下跌41.78%。

 

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交165套,成交面积17215㎡;

第二名光明区,成交109套,成交面积10926㎡;

第三名龙岗区,成交106套,成交面积11009㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交51套,成交面积2287.67㎡;

第二名深汕区,成交20套,成交面积1556.62㎡;

第三名宝安区,成交18套,成交面积1153.85㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交15套,成交面积2438.24㎡;

第二名龙岗区,成交5套,成交面积469.52㎡;

第三名罗湖区,成交3套,各成交面积341.08㎡。

 

■各区其他物业成交排名,南山区居榜首

第一名龙华区,成交17套,成交面积1031.18㎡;

第二名宝安区,成交4套,成交面积198㎡;

第三名龙岗区,成交3套,成交面积118.66㎡。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交457套,环比下跌7.86%;成交面积49650.96㎡,环比下跌5.64%;

第二名为90㎡以下户型,成交191套,环比上涨32.64%;成交面积16351.99㎡,环比上涨37.83%;

第三名为144㎡以上户型,成交28套,环比下跌34.88%;成交面积5240.07㎡,环比下跌-29.80%。

按面积统计成交数据(1月10日~1月16日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

191

28.25%

16351.99

22.95%

90~144平方米

457

67.60%

49650.96

69.69%

144平方米以上

28

4.14%

5240.07

7.36%

小计

676

71243.02

■本周合计批准商品房预售面积82273.16平米

本周合计批准商品房预售面积82273.16平米,上周合计批准商品房预售面积69496.42平米,环比上升18.38%。1月截至本周批准预售面积151769.58平米。

其中:

1、住宅批准预售               52026.26平米、403套;

2、商业批准预售               9451.05平米、60套;

3、商务公寓批准预售           20795.85平米、212套;

各区情况:

◆福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积54264.81平米

其中:

1、住宅批准预售               39242.93平米、283套;

2、商务公寓批准预售           15021.88平米、53套;

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积28008.35平米

其中:

1、住宅批准预售               12783.33平米、120套;

2、商业批准预售               9451.05平米、60套;

3、商务公寓批准预售           5773.97平米、159套;

区域

批售面积(㎡)

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

福田

54264.81

39242.93

283

15021.88

53

龙岗

28008.35

12783.33

120

5773.97

159

9451.05

60

全市总计

82273.16

52026.26

403

20795.85

212

9451.05

60

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交628套,环比上涨64.83%,其中住宅成502套,环比上涨63.52%,住宅成交面积约47745.71㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交114套;

第二名:福田区,成交113套;

第三名:宝安区,各成交106套。

 

 

 

二手房商业成交方面,全市成交62套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交24套;

第二名:福田区,成交17套;

第三名:龙岗区,成交15套。

 

二手房办公成交方面,全市成交17套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交12套;

第二名:宝安区,成交4套;

第三名:龙岗区,成交1套。

 

二手房其他成交方面,全市成交47套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交21套;

第二名:福田区,成交15套;

第三名:宝安区,成交6套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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