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营销万象
参透了这个财富公式,你的投资就找准了方向!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-19 15:50:10点击4424


导读:
■看完心惊!10人约10万亿元≈31亿人财富总和*7
■富人向上,穷人向下
■全球富人都在抢占的房产,直指顶级\超级豪宅
■如何投资向上?这几类物业才是正道
正文:

■看完心惊!10人约10万亿元≈31亿人财富总和*7

世界被疫情裹挟马上满两年了,世界的贫富鸿沟继续扩大!

据1月17日国际救援组织乐施会发布的一份报告显示,2020年3月至2021年11月,全球最富有的10个人财富总额由约7000亿美元增至逾1.5万亿美元(约9.5万亿元人民币),相当于全球最贫穷的31亿人财富总和的7倍。与此同时,贫困人口增加数量超过1.6亿。

从全球头部富豪占据逾1.5万亿美元世界财富可以推算,其他有钱人的个人财富也相应增加。全球财富掌握在少数富人手中,残酷的财富“一九定律”加剧,富者逾富,穷者逾穷!

■富人向上,穷人向下

对于这个残酷且不公平的“一九定律”,有人痛恨之,却难以否认它的存在。

事实上,从人类财富分化开始,人们就开始研究社会贫富分化课题,无数的研究和案例告诉我们,归根结底还是观念和意识的差别。

富人生活在“富人思维”的环境和家庭中,他们一直接受的思想是,勤劳的双手永远比不上智慧的大脑,所以富人总喜欢投资,创业,甚至接触新的事物!他们也更有耐心和坚强的意志力、超前的思维。

而穷人则拥有穷人思维的大脑,穷人更喜欢投机,运气好赚到钱也没有能力钱生钱,喜欢一步登天,难以长久坚持,目光不够长远,当看到短期内无利可图就容易放弃。

富人与穷人在两种思维下走向极端,富人思维追求向上,穷人思维追求向下。

疫情之下,经济环境困窘,富人更有能力攫取财富,穷人则会变得更为保守,财富甚至会变少。当经济变好,穷人一样干不过富人。世界财富分配中,一九定律几乎可以说是铁律了。

■全球富人都在抢占的房产,直指顶级\超级豪宅

富人向上的思维在房产投资领域也可见一斑,在这个思维导向下,富人更为喜欢买价值高的都市豪宅。

近日,LonRes发布了最新研究报告显示,2021年,全球买家总共花费了116亿英镑(约1000亿元人民币)大肆抢购伦敦市中心黄金地段房产,总成交额创下自2000年有记录以来的最高值。

 

 

而且根据数据,2021年第4季度,买家最青睐市值超过500万英镑(约合人民币4,500万)的房产,销售量不仅比2020年同期增长15%,比疫情前5年第4季度的平均水平还高出了57%。

另一家机构Savills最新研究也表示,受海外买家回归推动,2021年第4季度,伦敦豪宅交易量创下新高,价值超过500万英镑的豪宅销量达到了163套,全年伦敦共有522套价值超过500万英镑的豪宅售出。

Beauchamp的调查也很有意思,2021年,伦敦总共售出了49套价格超过1,500万英镑(约人民币1.3亿元)的超级豪宅,是2020年17套的两倍还要多。

值得注意的是,在价值超过500万英镑的伦敦豪宅交易中,有一半以上是在肯辛顿、切尔西、贝尔格莱维亚、诺丁山和骑士桥等传统的伦敦市中心黄金地段。

从买家分布来看,这些豪宅买家,主要来自中国和俄罗斯,这说明在超级大国中,富裕群体增长明显,财富积累更多,而购买都市豪宅。

不仅如此,买家年龄也是日益年轻化,数据显示,新一代的超级富豪买家,很多人都是20多岁或30岁出头。

富人们都在争抢全球最有价值得地段,投资最好的房产,占据城市最好的资源,随着这些房产增值,财富也继续增长。

■如何投资向上?这几类物业才是正道

日本经营之圣稻盛和夫曾经说过:“一切的成功,都源于正确的思维方式”。

而在房产投资领域,其实普通人更应该向富人学习,只要你的资金足够,就要向着城市黄金地段靠拢,买入真正占据资源的有效房产,而不是城市中心外围所谓的“笋盘”。

与其拥有多套普通房产,不如集中手上资源持有城市中心的顶级物业,这在顶级财富阶层估计已成为共识。而且,城市中心豪宅经得住考验,大概率不会出错,增值保值力较强。

尤其是在超级大国经济体内,人们具备成本再匹配的空间,只要成本高了就可以转移,而超级大国里能够供养更多的企业家\富裕阶层,而这类高端客户支付能力强,在城市中心多付钱或者更多投资都可以实现。

所以,在超大经济体当中,投资房地产要向上赚钱,投资好的、有效的房子。这才是攫取财富的正确道路。

具体操作上,知名楼市投资专家@尹香武 先生已反复提醒:我们现在应该投什么呀?大平层、超级豪宅、超级都市豪宅,这才是正道,这才是超级大国的价值方向,别搞错。

最后提醒,位于深圳城市核心区香蜜湖的富通九曜公馆,已吸引了一批投资者进场,开盘即热销116套、13.8亿元,无愧为2022年深圳楼市开年红。

 


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