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土地市场
观澜牛湖将启动百万㎡旧改:鸿荣源、卓越主导

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-28 13:47:04点击3974


128日,龙华区城市更新局发布关于两个项目,分别为牛湖北片区城市更新单元和牛湖南片区城市更新单元累计拆除用地面积约100万㎡。

卓越主导,牛湖北片区城市更新单元拆除重建用地约8万㎡

龙华观澜街道牛湖北片区城市更新单元位于深圳龙华区高尔夫大道与广培北路交汇处。牛湖北片区城市更新单元由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报,拟拆除重建用地面积达81455平方米,土地移交率近38%,拟更新方向为居住、商业等功能。

此外,计划草案中要求拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30840平方米。

项目的申报主体深圳卓越康诚城市更新投资有限公司,由深圳卓越城市更新集团有限公司100%控股。

鸿荣源主导,牛湖南片区城市更新拆除用地约92万㎡

深圳市龙华区观澜街道牛湖南片区城市更新单元位于观澜街道高尔夫大道以南、石马径水库以东、观联路以西、君子布社区以北围合区域,临近轨道交通四号线牛湖站。

拆除范围用地面积约924646平方米,项目范围内现状物业面积约1040000平方米,临时性建筑面积约217000平方米,物业类型以私宅、工业厂房及配套等为主(以上面积数据最终以实际测绘或有关部门批复为准)。拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。

 

 

龙华牛湖南片区城市更新,2017年已经启动,2020年就启动了土壤拆除分析,2022年1月已经公布了物业权利人(第一批)核实结果公示,目前申报主体是龙华观澜街道及牛湖股份公司。大部分改造主体是鸿荣源操盘(侧重南片区的西南部),南片区的东面多为中森牛湖老村改造范围,而且中森牛湖老村的改造,签约率已经突破90%,估计随时可以拆迁。


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