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周榜简析:新房成交回暖,环比上涨近8成

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-02-08 18:12:05点击919


2022年5期(01月24日~01月30日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交1757套,环比上涨86.52%,其中新房住宅成交1246套,环比上涨77.49%。

♢区域成交套数方面:罗湖区以993套成交套数居榜首,宝安区以178套排名第二。

♢住宅成交套数方面:罗湖区以703套成交套数居榜首,光明华区以118套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交394套,环比下跌35.93%,其中住宅成284套,环比下跌38.66%。

♢区域成交套数方面:宝安区以88套成交套数居榜首,福田区成交87套排名第二。

♢住宅成交套数方面:福田区以65套成交套数居榜首,龙岗区成交62套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交1246,环比上涨77.49%

深圳全市开发商品房共成交1757套,环比上涨86.52%;成交面积214896.51㎡,环比上涨128.54%。

其中:

新房住宅,成交1246套,环比上涨77.49%;成交面积146022.64㎡,环比上涨100.28%;

商业,成交386套,环比上涨185.93%;成交面积55552.18㎡,环比上涨513.53%;

办公楼,成交61套,环比上涨56.41%;成交面积6020.73㎡,环比上涨38.20%;

其他,成交64套,环比下跌3.03%;成交面积7300.96㎡,环比下跌5.35%。

■各区新房住宅成交排名:罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交703套,成交面积89872㎡;

第二名光明区,成交118套,成交面积11615㎡;

第三名宝安区,成交116套,成交面积12688㎡。


■各区商业成交排名:罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交285套,成交面积47685.09㎡;

第二名宝安区,成交51套,成交面积3742.18㎡;

第三名龙岗区,成交22套,成交面积1076.81㎡。

■各区办公楼成交排名:龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交23套,成交面积2116.29㎡;

第二名深汕区,成交20套,成交面积2163.41㎡;

第三名盐田区,成交6套,成交面积434.92㎡。

■各区其他物业成交排名:龙华区居榜首

第一名龙华区,成交28套,成交面积1755.55㎡;

第二名南山区,成交21套,成交面积805.68㎡;

第三名宝安区,成交10套,成交面积4563.04㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交897套,环比上涨93.32%;成交面积99067.09㎡,环比上涨100.16%;

第二名为90㎡以下户型,成交170套,环比下跌12.82%;成交面积13956.78㎡,环比下跌9.56%;

第三名为144㎡以上户型,成交179套,环比上涨316.28%;成交面积32998.77㎡,环比上涨313.42%。

按面积统计成交数据(01月24日~01月30日)


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

170

13.64%

13956.78

9.56%

90~144平方米

897

71.99%

99067.09

67.84%

144平方米以上

179

14.37%

32998.77

22.60%

小计

1246

146022.64


■本周合计批准商品房预售面积40901.93平米

本周合计批准商品房预售面积40901.93平米, 1月截至本周批准预售面积110398.35平米。

其中:

1、住宅批准预售1974.60平米、18套;

2、商业批准预售5254.38平米、77套;

3、办公批准预售33672.95平米、70套;

各区情况:

◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积1974.60平米

其中:

1、住宅批准预售1974.60平米、18套;

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积38927.33平米

其中:

1、商业批准预售5254.38平米、77套;

2、办公批准预售3672.95平米、70套。

区域

批售面积(㎡)

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

罗湖

1974.60

1974.60

18

龙岗

38927.33

33672.95

70

5254.38

77

全市总计

40901.93

1974.60

18

33672.95

70

5254.38

77


■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交394套,环比下跌35.93%,其中住宅成284套,环比下跌-38.66%,住宅成交面积约28546.7㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:福田区,成交65套;

第二名:龙岗区,成交62套;

第三名:南山区,成交53套。

二手房商业成交方面,全市成交68套,成交量前三区域分别是:


第一名:宝安区,成交33套;

第二名:南山区,成交15套;

第三名:龙岗区,成交10套。

二手房办公成交方面,全市成交16套,成交量前三区域分别是:

第一名:罗湖区,成交9套;

第二名:福田区,成交4套;

第三名:南山区,成交2套。

二手房其他成交方面,全市成交26套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交11套;

第二名:罗湖区,成交6套;

第三名:南山区,成交5套。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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