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营销万象
实惨,新宅0供应!接下来,深圳在憋什么大招?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-03-07 16:54:07点击5594


导读:

■深圳楼市太惨,一手住宅整月0供应

■稳中有松,拐点已至机会来了

不打无准备之仗上半年77盘蓄势待发

正文:

■深圳楼市太惨,一手住宅整月0供应

深圳的楼市,可以说是变幻风云。

楼盘打折不断,房企爆雷不止,有的购房者如履薄冰,担心一不小心就站岗或踩雷。

2022年伊始,在多重因素的作用下,深圳2月新房住宅成交继续回落,二手住宅则再度创下成交新低。

根据房地内参统计,20222月,深圳二手住宅成交872套住宅,环比下跌约44%,为2008年以来最低成交量;一手住宅则成交1959套,环比减少约45.2%,同比减少约43%

更冷清的是整个2深圳居然无住宅项目获批,无住宅项目开盘。

住宅批售和推售面积挂0与上月份相比均出现大幅度下降。

从实时市场情况2深圳楼市极度低迷。特别是节后疫情逐渐蔓延,政府管控趋严,2月无住宅项目供应3月也只有1-2个商业项目拿到预售,但可售套数加起来尚不足100

加上目前现在深圳受疫情影响,接下来的3月,即将面向市场的新房住宅情况,颇为让人堪忧。

■稳中有松,拐点已至机会来了

不过我们还是要相信深圳楼市的春天一定回来的,迟到但不会缺席

其实,现在逐渐发出的市场声音,已经逐渐有了端倪。

譬如,深圳二手房指导价上调的声音和信号越来越明显。

譬如,近期政策、资金、地方政府纾困行业出台的相关政策已开始落地,再加上国家层面明确发声“慎重出台紧缩性政策”,这都给外界传达了市场已触底的信号

当前,多地购房首付政策开始出现了实质性松动,山东菏泽、重庆、江西赣州等城市先后传出首套房首付比例降到20%,郑州甚至出台19条新政救市,真正意义上打响了楼市第一炮,也为其他大城市做了典范。

今年随着房地产贷款利率降低,楼市政策宽松,至暗时刻已过!同时,这也意味着购房窗口开始逐步打开,楼市拐点已至。并且深圳楼市现已进入深度调整期,对于购房者来说,却不失为一个好时机。

不打无准备之仗上半年77盘蓄势待发

即使现阶段,开盘节奏放缓,待售项目也终会排队入市对购房者来说,这个时候不妨先关注接下来可能入市的房源,提前码住心仪的楼盘,不打无准备之仗。

房地内参不完全统计,2022年上半年预计入市新盘77这些即将入市的住宅项目还是可以值得关注的,详细可点击下方大图查阅


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