导读：

■深圳楼市太惨，一手住宅整月0供应

■稳中有松，拐点已至，机会来了

■不打无准备之仗，上半年77盘蓄势待发

正文：

■深圳楼市太惨，一手住宅整月0供应

深圳的楼市，可以说是变幻风云。

楼盘打折不断，房企爆雷不止，有的购房者如履薄冰，担心一不小心就站岗或踩雷。

2022年伊始，在多重因素的作用下，深圳2月新房住宅成交继续回落，二手住宅则再度创下成交新低。

根据房地内参统计，2022年2月，深圳二手住宅成交872套住宅，环比下跌约44%，为2008年以来最低成交量；一手住宅则成交1959套，环比减少约45.2%，同比减少约43%。

更冷清的是，整个2月，深圳居然无住宅项目获批，无住宅项目开盘。

住宅批售和推售面积挂0，与上月份相比均出现大幅度下降。

从实时市场情况看，2月深圳楼市极度低迷。特别是节后疫情逐渐蔓延，政府管控趋严，2月无住宅项目供应，3月也只有1-2个商业项目拿到预售，但可售套数加起来尚不足100套。

加上目前现在深圳受疫情影响，接下来的3月，即将面向市场的新房住宅情况，颇为让人堪忧。

■稳中有松，拐点已至，机会来了

不过我们还是要相信，深圳楼市的春天一定会回来的，会迟到，但不会缺席。

其实，现在逐渐发出的市场声音，已经逐渐有了端倪。

譬如，深圳二手房指导价上调的声音和信号越来越明显。

譬如，近期政策、资金、地方政府纾困行业出台的相关政策已开始落地，再加上国家层面明确发声“慎重出台紧缩性政策”，这都给外界传达了市场已触底的信号。

当前，多地购房首付政策开始出现了实质性松动，山东菏泽、重庆、江西赣州等城市先后传出首套房首付比例降到20%，郑州甚至出台19条新政救市，真正意义上打响了楼市一炮，也为其他大城市做了典范。

今年随着房地产贷款利率降低，楼市政策宽松，至暗时刻已过！同时，这也意味着购房窗口开始逐步打开，楼市拐点已至。并且深圳楼市现已进入深度调整期，对于购房者来说，却不失为一个好时机。

■不打无准备之仗，上半年77盘蓄势待发

即使现阶段，开盘节奏放缓，但待售项目也终会排队入市。对购房者来说，这个时候不妨先关注接下来可能入市的房源，提前码住心仪的楼盘，不打无准备之仗。

据房地内参不完全统计，2022年上半年预计入市新盘77个，这些即将入市的住宅项目还是可以值得关注的，详细可点击下方大图查阅：