我用另外一个微信号作为观察的视角，参与了好几个小区的业主群。明显可以发现一个现象，就是不同的小区，业主群的沟通习惯、关注的焦点是不一样的。

就好比一些以前的豪宅，后来有点降级的。接手的业主显然是弱者心态为主。业主群里面沟通，习惯于保利思维。动不动就艾特所有人，整个手机比较吵了，只能把那个业主群设为折叠和静音了。

里面经常是发个通知还不够，还要就这个通知不断的重复提醒，说明这群业主的自我时间管理意识是比较低的。业主群里面关注的事情，也是令人啼笑皆非，缺乏边界意识，大家也不觉得尴尬。

而且呢，在里面要装糊涂。我试着在一个群讲了几句道理。结果一群人就开始搅浑水。你在说事情。那就说你是谁呀？你怎么这么不合群啊？你不喜欢我们小区为啥不走啊？你喜欢安静为什么不回乡下呀？种种之类的吧。这种试验也挺好玩的。

而真正的豪宅。业主群是比较安静的。甚至有些小区没有业群，而是由楼层管家对应的点对点联系。沟通的声音背景比较安静。有什么事直接找管家说。而不是什么事都扔在一个大群里头说。

个人不喜欢那种啥事都在大群里头说。更不喜欢动不动艾特所有人的那种群。更喜欢的是有管家对应的那种。回家的门岗有具体的人，前台有具体的人，楼层有具体的人。这个比那种虚拟化的业主群里的吵闹要好得多，沟通反馈和解决问题也顺畅的多。

所以呀，要买二手房的人不妨了解一下他们业主群的状况。一个小区的品质和档次以及物业管理、居民素质，在业主群里反映的都出来了。

而小区的价值是受这些因素的影响的。也因此咱们可以提出一个购房指数，那就是业主群喧闹指数。这个指数跟它的价值成反比关系：喧闹的价值相对低、安静的价值相对贵。