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土地市场
约32万㎡中兴工业城要更新了,恒荣集团操刀

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-03-23 16:57:46点击5469


近日,南山区城市更新和土地整备局发《南山街道中兴工业城城市更新单元规划》的公告

中兴工业城更新项目位于南山区南山街道,创业路和南光路交叉口,距离在建12号线“创业路站”不足100米。拆除用地面积42842.2㎡,开发建设用地面积29983.3㎡,贡献率30.0%,开发建设用地规划容积316815㎡,规划容积率10.6。

根据规划草案显示,产业研发用房160000㎡(含创新型产业用房19200㎡),产业配套用房40000㎡(全部为宿舍),商业、办公及旅馆业建筑合计104550㎡(含商业文化设施不低于5560㎡),地下商业6600㎡,公共服务设施(含地下)5665㎡(含社区管理用房300㎡、党群服务中心700㎡、社区老年人日间照料中心980㎡、环卫工人休息室20㎡、社区警务室50㎡、再生资源回收站100㎡、垃圾转运站300㎡、公交首末站2200㎡、社区级公共配套设施1015㎡)。 另外,该项目移交给政府的独立占地的公共利益用地(保障性住房用地)面积5556.5㎡,公共利益用地规划容积33330㎡,其中人才住房和保障性住房32430㎡,公共配套设施900㎡(托儿所)。

该项目申报主体为深圳市恒荣置业有限公司,查询工商信息获知,实际控制人为深圳恒荣集团。 深圳市恒荣实业投资控股集团(简称深圳市恒荣集团),先后在深圳投资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等经典项目,开发面积逾200万㎡,在深圳持有物业约15万㎡,所持物业多位于城市核心区域。目前,集团可供开发的土地储备超100万㎡,具有可观的发展前景。

中兴工业城城市更新单元的公示,涵盖住宅、办公、商业等业态的综合体项目,相信等旧改完成后,不仅能够为片区提供优质居住环境,对片区的环境和生活档次,也能够提升片区内的物业价值。


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