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土地市场
25万㎡宝龙生物药创新发展先导区即将出让3宗地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-03-23 18:35:36点击5452


3月23日,龙岗宝龙街道挂牌3宗连片普通工业用地,将于4月21日通过以公开招标方式出让宝龙生物药创新发展先导区一期项目三宗用地国有建设土地使用权和科创二路(宝荷路-规划诚信路)市政道路工程代建权。

宝龙生物药创新发展先导区位于龙岗区宝龙街道南约地区,北临宝荷路,南至东部过境高速,东至比亚迪宝龙工业区。本次招标标的包括宝龙生物药创新发展先导区一期项目三宗用地国有建设土地使用权和科创二路(宝荷路-规划诚信路)市政道路工程代建权两个部分。

宝龙生物药创新发展先导区一期项目共包括G02109-0007、G02113-0057和G02109-0008三宗用地,总土地面积55949.58平方米,总建筑面积251895平方米,土地使用年限20年,为宝龙生物药创新发展先导区项目,其中:

G02109-0007计入容积率的总建筑面积102813平方米,其中厂房90613平方米、宿舍8000平方米、食堂3500平方米、商业500平方米、通信汇聚机房200平方米;

G02113-0057计入容积率的总建筑面积57469平方米,其中厂房46969平方米、宿舍7000平方米、食堂3000平方米、商业500平方米;

G02109-0008计入容积率的总建筑面积91613平方米,其中厂房87113平方米、食堂4500平方米。

科创二路(宝荷路-规划诚信路)市政道路工程代建权部分,代建范围为全过程代建,代建内容为科创二路(宝荷路-规划诚信路)市政工程:项目位于宝龙街道,北接宝荷路,南至规划诚信路。长约660米,按城市支路标准设计,双向2车道,红线宽15米。主要建设内容:道路工程、交通工程及市政配套的给水、雨水、污水、电力、通信、燃气等专业的管线等。关于市政道路工程代建相关约定详见《科创二路(宝荷路-诚信路)市政工程项目代建

先导区作为龙岗区发展战略的重点区域,将以细胞治疗、基因治疗、抗体药物为核心,着力打造完善的产业体系,将打造成为深圳乃至全国首个以生物医药为产业定位的专业化产业园。

宝龙生物药创新发展先导区位于宝龙街道南约地区,规划总用地面积50.23万㎡,可开发用地面积34.62万㎡,净容积率4.53,计容建筑面积157万㎡,拟分三区建设开发,项目总投资达83亿元,项目建成后预计总入驻企业约300家,年工业总产值约400亿元,贡献税收约50亿元。项目将打造成国家级的生物药产业生态创新发展先导区,让企业在园区实现从基础研究、药物实验、药物上市、产业化的全生命周期发展的目标。

2021年7月29日上午,龙岗区人民政府与深圳市投资控股有限公司(简称“深投控”)、深圳市特区建工集团有限公司(简称“特区建工集团”)签署战略合作框架协议,三方将在打造深圳市重点生物医药产业园区—宝龙生物药创新发展先导区(以下简称“先导区”)开展全方位合作。


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