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复工首周的深圳楼市:成交暴涨9倍,但这组数据却是透心凉!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-03-28 18:53:29点击8120


2022年12期(3月21日~03月27日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1272套,环比环比526.60%,其中住宅成交912套,环比496.08%

♢区域成交排名:①宝安353套;南山273套;龙华139

♢住宅成交排名:①宝安328套;南山区249套;光明114

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交377套,环比918.92%,其中住宅成321套,环比环比872.73%

♢区域成交排名:①龙岗94套;宝安82套;南山68

♢住宅成交排名:①龙岗区84套;②宝安区68套;罗湖60

一手住宅可售套数约2.47万套,去化期略跌

截止到上周,深圳全市一手住宅可售总套数为24721套,可售总面积约为253.6万㎡。按照20221月约3600套的去化速度,剩余房子可卖约6.86个月。

■一手房成交综述:住宅成交912套,环比496.08%

深圳全市开发商品房共成交1272套,环比526.60%;成交面积159056.14㎡,环比733.85%

其中:

①住宅,成交912套,环比496.08%;成交面积105326.56㎡,环比520.70%

②商业,成交161套,环比62.31%;成交面积11354.06㎡,环比446.73%

办公,成交82成交面积9021.45㎡。

其他,成交117套,环比11600%;成交面积29.18㎡,环比114204.56%

■新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交328套,成交面积37295㎡;

②南山区,成交249套,成交面积34889㎡;

光明区,成交114套,成交面积11481㎡。

■商业成交排名,坪山区居榜首

①坪山区,成交36套,成交面积2542.74㎡;

龙岗区,成交31套,成交面积1964.54㎡;

福田区,成交25套,成交面积1382.22㎡。

办公成交排名,罗湖区居榜首

罗湖区,成交58套,成交面积7095.91㎡;

南山区,成交9套,成交面积790.72㎡;

福田区,成交7套,成交面积656.29㎡。

■其他物业成交排名,龙区居榜首

①龙区,成交50套,成交面积4126.82㎡;

罗湖区,成交40套,成交面积22865.06㎡;

盐田区,成交25套,成交面积6272.89㎡。

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

110

12.06%

8999.38

8.54%

90~144平方米

700

76.75%

76580.86

72.71%

144平方米以上

102

11.18%

19746.32

18.75%

小计

912

105326.56

■本周1个项目获批预售,3月截至本周批准预售面积66376.32平米。

项目名称

批售时间

项目地址

办公

面积(㎡

套数

福城时代广场

2022-03-25

宝安区新安街道

82398.69

389

■二手房成交监测二手住宅321套,解封后备案报复性暴涨

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交377套,环比918.92%,其中住宅成321套,环比872.73%,住宅成交面积约29851.8㎡。

然而,截止327日数据,深圳二手住宅成交套数仅852套,马上3月份又要结束了,以这样的成交数据来看,3月的深圳二手房市场又是透心凉啊。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交84套;

②宝安区,成交68套;

罗湖区,成交60套。

二手房商业成交方面,全市成交39套,成交量前区域分别是:

福田区,成交12套;

②南山区,成交9套;

宝安区,成交7

二手房办公成交方面,全市成交13套,成交量前区域分别是:

宝安区,成交6套;

②南山区,成交4套;

福田区,成交1

二手房其他成交方面,全市成交4套,成交量前区域分别是;

龙岗区,成交3套;

宝安区,成交1套;

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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