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深圳楼市3月榜:一二手房成交皆涨,春风始拂面

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-04-01 17:45:23点击12312


2022年3月,深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交3587套,环比↑45.05%,其中住宅成交2859套,环比45.94%

♢区域成交排名:①南山908套;宝安区785套;光明562

♢住宅成交排名:①南山855套;宝安714套;③光明区556

 

 

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交1296套,环比31.84%,其中住宅成1117套,环比↑35.72%与去年3月成交的6789套相比,同比下跌83.5%

♢区域成交排名:①龙岗330套;②宝安区287套;③南山242

♢住宅成交排名:①龙岗区280套;②宝安区237套;福田区207

 


截止到331,深圳全市一手住宅可售总套数为24527套,可售总面积约为251.5万㎡。

注意到,20223月,深圳停摆了一周,整月仅有两个住宅项目入市,新房成交量超过2800套,如果市场正常运行,成交量应该接近3000套。展望4月,新房成交应该还会继续小幅上涨。

 

■一手房成交综述:住宅成交2859套,环比↑45.94%

20223月,深圳全市开发商品房共成交3587套,环比↑45.05%;成交面积387181.15㎡,环比↑56.04%

其中:

①住宅,成交2859套,环比↑45.94%;成交面积307338.57㎡,环比↑50.24%

②商业,成交328套,环比↑33.33%;成交面积21438.29㎡,环比↑56.15%

③办公,成交120套,环比3.23%;成交面积15653.68㎡,环比↑2.13%

④其他,成交280套,环比↑94.44%;成交面积42750.61㎡,环比25.46%

 

■新房住宅成交排名,南山区居榜首

南山区,成交855套,成交面积98109㎡;

宝安区,成交714套,成交面积80815㎡;

③光明区,成交556套,成交面积55790㎡。

 

■商业成交排名,坪山区居榜首

①坪山区,成交68套,成交面积4066.64㎡;

②龙岗区,成交63套,成交面积4010.23㎡;

宝安区,成交58套,成交面积3096.62㎡。

 

■办公成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交62套,成交面积7308.34㎡;

龙岗区,成交22套,成交面积2664.84㎡;

南山区,成交14套,成交面积2191.09㎡。

 

■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交201套,成交面积13030.84㎡;

②罗湖区,成交40套,成交面积22865.06㎡;

③盐田区,成交25套,成交面积6272.89㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

550

19.24%

40576.5

13.20%

90~144平方米

2085

72.93%

223744.10

72.80%

144平方米以上

224

7.83%

43017.97

14.00%

小计

2859

307338.57

■本月合计批准商品房预售面积240163.76平米

3月合计5个项目获批预售,预售面积240163.76平米,环比上升1173.87%。

项目名称

批售时间

项目地址

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

鸿荣源前海金融中心二期

2022/3/1

前海合作区

 

 

 

 

11070.14

14

 

 

万科启城家园

2022/3/19

龙华区福城街道

64862.77

679

 

 

 

 

1513.55

25

福城时代广场

2022/3/25

宝安区新安街道

 

 

 

 

82398.69

389

 

 

和合时代大厦

2022/3/29

宝安区石岩街道

 

 

30365.32

791

 

 

4528.62

48

信城缙悦花园

2022/3/29

龙岗区龙岗街道

43625.28

522

 

 

 

 

1799.39

26

全市3月预售备案总计

108488.05

1201

30365.32

791

93468.83

403

7841.56

99

 

■二手房成交监测:二手住宅1117

根据@房地内参 监测,3深圳全市二手房成交1296套,环比31.84%,其中住宅成1117套,环比↑35.72%,住宅成交面积约103321.47㎡。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交280套;

②宝安区,成交237套;

福田区,成交207套。

 

 

 

二手房商业成交方面,全市成交124套,成交量前三区域分别是:

①宝安区,成交37套;

龙岗区,成交31套;

③福田区,成交23

 

二手房办公成交方面,全市成交39套,成交量前三区域分别是:

福田区,成交12套;

宝安区,成交10套;

龙岗区,成交8

 

二手房其他成交方面,全市成交16套,成交量前区域分别是;

①龙岗区,成交11套;

②宝安区,成交3套;

罗湖区、南山区,各成交1

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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