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投资分析
超体压轴,今日开盘:龙华性价比之王,550万总价起,别错过了!

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-04-21 09:48:43点击42646


导读:
■深圳楼市信号弹,优质人居需求被激发
■今日开盘,进入居住中心的至优门槛
■四心叠加,区域价值再度升级
■大城压轴新品,直击人居痛点
■龙华性价比之王,再次提醒别错过了
正文:

■深圳楼市信号弹,优质人居需求被激发

4月的深圳楼市,开始有燃起来的迹象了!

这几天陪同朋友在南山、龙华多处看房,没想到参观样板房都要排队等候,销售忙到团团转。

数据就是极佳的说明。根据深圳市房地产信息平台发布的数据整理,4月1-19日,深圳新房住宅成交量1885套,超过了3月新房住宅成交总量的一半之多。

而且深圳的住宅去化周期极短。根据深圳房地产信息平台的数据,截止到3月31日,深圳全市商品住宅可售总套数为24527套,以月销售新房3000套来算,深圳住宅去化周期约8个月(备注:数据来源于深圳市房地产信息平台)。

以现在一二手房情况来看,新房月销4000套及以上,二手房交易逐步上升也是大趋势,深圳住宅去化周期还会缩短。

也就是说,深圳潜在的购房需求量极大,住宅供应量又极低,矛盾局面并没有因为疫情、限购、限售而减少或消失,品质更好更优的居住空间需求反而被激发出来了。

来源于深圳市房地产信息平台

■今日开盘,进入居住中心的至优门槛

必须意识到,目前深圳存在的现实情况是:不缺购买力,不缺刚需,不缺改善客户,缺的是合适的、符合各种挑剔要求的优质房子。

可喜的是,龙华这个大城精装住宅,正好可以满足这些挑剔的深圳人。

最新获悉,深圳人重点关注的超体网红盘壹成中心十区,推售1051套住宅,建面约85-94㎡主力3房2卫住宅产品,4月15日已取证,今日正式选房。

最为惊喜的是本次的备案价格,最低6.5万元/平米起,首次带精装交付,总价550万起、首付170万起,即可入手龙华中心区3房2卫精装住宅,可以说是目前性价比极优的上车选择。


■四心叠加,区域价值再度升级

选房首选区域,且是上升区域,我们建议聚焦龙华中心区,原因在于:

1、龙华升级都市核心区,价值进一步爆发

买龙华,必看龙华国际商圈。龙华全区升级都市核心区,龙华国际商圈产值更是达数百亿,诸多高端品牌进驻,无论居住还是商业氛围,都是龙华最浓的。

加上五馆、简上体育综合、龙华文体中心等市政配套密集环绕在壹成中心花园周围,未来价值将进一步爆发。




2、枢纽中心新规划,交通利好升级

受益于深圳北站,龙华成就了深圳乃至大湾区的交通枢纽中心,流量之高可谓全市前列。

不止于此,现在的龙华地铁交通利好还在升级,全新规划22/25/27号三条地铁线,并都在壹成中心附近设有站点。业主出行前往福田、南山、罗湖等其他地区都极其方便。

即将上新的壹成中心十区,距离地铁4号线龙华站直线距离约500米,是壹成片区距离地铁口最近的住宅组团。


壹成中心周边轨道交通规划示意图


3、汇聚百万旧改,人居中心更多想象

作为1/2平方公里的超体大城,壹成中心所呈现出来的虹吸效应,表现得越来越明显。

壹成中心花园已聚居了近10000名住户,9区、5区、6区、7区、8区以及璞誉府、3区均已入伙,生活氛围浓郁,大城社区醇熟。

壹成中心整体效果图

不止如此,壹成中心周边聚集了百万平米旧改,中洲、华润等大品牌房企已进驻,多个旧改项目动工在即,这将进一步升级人居空间,给到现在买入的客户更多价值想象。

4、商业中心全面兑现,繁华近在咫尺

龙华高端商圈的崛起,最先便是由壹成中心打造。这里累计总商业运营面积约60万㎡,划分A/B/C/D/E五大商业区,已是深圳中轴线上体量最大的商业集群。


壹成中心商业地块示意图


不管是家人还是亲朋好友,在楼下的壹方天地、壹方城,可以满足全天候的吃喝玩乐:壹盏灯、怂火锅、陶陶居等珍馐美食随意挑选,让味蕾尝尽八方特色。饭后在在深圳最大IMAX影厅——世纪新天影院看一场新电影,视觉大片意犹未尽。

热爱运动也追求极限的你,可以邀约好友来IFLY体验室内风洞飞行如自由落体、漂浮、花式跳伞等全感官刺激,可以在FlowLife尖叫着感受拓极滑板冲浪的起伏,也可以在陈露国际冰上中心享受奥运赛事规格场地滑冰的畅快……

在ROUND1,你和朋友可以逐一尝试40多项运动娱乐设施,电玩、保龄球、飞镖、台球、乒乓球、KTV……玩得随心所欲,淋漓尽致。

家有宝宝的更省心,下楼直奔Meland Club旗舰店,遨游在龙华最大儿童游乐场所,玩得乐不思蜀,小朋友玩得开心,家长也放心。

叠加了“都市核心区+枢纽中心+商业中心+居住中心”多重价值,可以预见龙华中心区的价值还将进一步爆发。

壹成中心十区扼守上述价值,又作为超体压轴新品,买家唯一可以挑剔的估计就是户型面积不够大吧。


壹方天地A区实拍图


■大城压轴新品,直击人居痛点

后疫情时代,随着生活水平和生活质量的提高,大家对人居及公共空间的要求越来越挑剔,既想要低总价,又想要高端大气的小区,更想要随时可以享受达到的室外运动场所。

即将推出的壹成中心十区,紧邻最早开业的壹方天地A区,距离地铁4号龙华线直线距离约500米。推出1056套房源,建面约85-94㎡的主力3房2卫精装住宅。


壹成十区夜景效果图


作为壹成中心的压轴之作,十区的全面升级,给到深圳人的,是极高的性价比、大社区、大配套、高舒适的居住体验。


壹成中心地块示意图


1、壹成首个精装住宅,针对痛点全新升级

作为壹成中心花园首个精装住宅,壹成中心十区针对当前深圳购房者人居痛点,实现了全线精装配置,省心省力,无须自己多费心,交房即可入住。

而且约85-94㎡主力3房2厅2卫的室内空间,完全兼顾了三~五口家庭全员的生活细节需求,实现了深圳同类产品同类户型的全面升级。


壹成中心十区展示空间效果图


难得的是,市场稀有的85㎡,这里可以做到3房2厅2卫,一家五口也能满足居住需求,早晨赶时间也无须抢洗手间。


约94㎡以上户型,客厅做到了超舒适的3.5米开间、大尺度阳台、阔绰房间,全屋通风采光,窗景随时入眼,户型实用率更是做到了极致,空间感极佳。



这种优质的户型打造,让购房者以相差不多的价格获得了更为优质的居住体验,足见鸿荣源本次满满的诚意。


2、诚意全升级:产品强质感、高舒适

历时7年,壹成中心已是龙华乃至深圳的人居标杆,是不能忽略的人居、商业目的地。新推出的壹成中心十区,无论在产品升级还是园林配套上,更实现了高品质、高舒适度。

在鸿荣源一贯秉承的豪宅建筑基因之上,外立面自我升级,采用铝板片墙为主,部分采用高达3米的整块铝板,整体更加美观耐久,质感更强。


壹成中心十区鸟瞰效果图

3、舒适景观园林,随时愉悦运动

后疫情时代,居者更看重不出小区即可达可使用的公共场所。

壹成中心十区兼顾园林美学外,还配置了约5900㎡共享运动空间,约2000㎡双层室内体育馆,无论是儿童运动、大人跑步打球、还是老年人活动中心都可以得到全方面满足,居者随时可以享受运动的愉悦。


壹成中心十区运动场效果图

4、大社区大配套,场景随时切换

历时七年打造的壹成中心十区,超体已经进入开发最后一期,所有配套均已成熟,居住安全感大增。

这里的大社区大配套,入住之时,即可满足你和家人的所有生活需求,随时可以在楼下园林、运动场、壹方天地、壹方城等不同场景切换,满足不同生活需求。

■龙华性价比之王,再次提醒别错过了

对刚需来说,此前看上的但无奈价格太高,价格低的又太偏远。

如今,壹成中心十区所叠加的大社区大配套全齐、近地铁口、高品质高实用户型、大品牌开发商,更惊爆眼球的是,还带精装修,550万总价起,即可享受到所有你想要的一切。

可以说,这就是龙华的性价比之王,深圳亦可入列前三。

现在大形势下,@房地内参 预估,深圳购房需求预估在下半年或明年初进一步爆发,而在此之前买到好房子,就是上车的极佳时间窗。

壹成中心十区作为壹成首个精装住宅、也是压轴收官的住宅新品,其性价比之高在区域范围可谓之最。今天开盘,对刚需来说,就是极佳机会。

毕竟,好房不等人,再等就是房子选人。再次提醒你,别再错过上车的最佳时间窗口了!

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评论者:奔跑的风
这个85平的3房2厅2卫很实用,看过很多房一般这种面积段只有一个卫生间,对于预算不高的刚需家庭就很实用了
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评论者:罗罗
什么时候交房呀?
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