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营销万象
秒光、喝茶费:月亮湾利来利往

作者:尹香武 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-04-26 12:00:54点击1109


真是那难以言说的穿越,1992年7月23日我毕业南下一落地深圳,就街道通知说:“你分去小厂”,顿时不爽啊,我专业成绩最前,凭啥是我去小厂呢?意思就是还有大厂嘛!

结果领导说,小厂----月亮湾燃机电厂---已经投产了,具备人才培养的浓厚氛围。大厂---妈湾电厂---还在建设之中。这是在着力培养你,别不知趣啊。

自此我就跟月亮湾这三个字接下来渊源。以至于时隔三十年了,一个叫月亮湾的项目成功地挤入我原本超级忙碌的记忆脑球中。突然发现,月亮湾对我和对我的粉丝来说,这三个字是真福音啊。

老早之前,我分析过禁律现象,严禁会导致价格上涨、销量大增的。尤其是现在的限价政策,如果一旦出现备案价过低,出现了套利空间,就必然导致利来利往,喝茶费最终就成为必然的纠错机制,打压都没用的。

之前我做过活动《谁答出问题,奖一套三房》,还提醒过《武汉内环的福星惠誉·月亮湾壹号》喝茶费风波,并且呼吁过提高备案价来应对。对此你可看原址https://m.weibo.cn/1948030305/4755239653607163,或看这个截屏:


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但遗憾的是,在目前稳房价的环境下,最终备案价还是没动,如此优越的地段和项目存在如此巨大的套利空间,结果难以避免的就让市场沸腾了。

前晚19:00,月亮湾2期第1批开盘,由于抗疫需要把线下开盘改为了线上开盘。

结果就是几十秒就完全清盘了,你可以看看微博后面的这个动画。这是2020至今的疫情三年来,全国唯一的秒光项目。
近600个号抢300套房,几十秒钟就清盘了(你看看这个动图,简直。。。。),成交金额略超14个亿。有三个武汉籍的女明星都出手了,你看看后面的图片就是其中之一。

在目前的环境下,这种秒光极为耀眼,充分说明我之前关于备案价的提醒是对的,内环资产没必要这么严厉的控制价格。

武汉这个备案价留出了引起全国关注的套利空间,真是给自己惹麻烦的,作为该项目的独家代理机构,大家顾问也对此烦恼不已。接下来的喝茶费风波,我感觉还会持续。
一批没抢到的,等第2批第3批第4批吧,整个二期有1200多套房子。现在市面上喝茶费还是难以禁绝。

建议有志的客户要早去排队,后面还有900多套的货量,不要去参与喝茶费,还有三次排队的机会,按概率来说,只要你排的早大概率都能中的,因为没选到的在下一次就会确认优先选房。
你要是换在以前日光、秒光也就算了,但是在目前的环境下,实在是太让人震惊了。

这只能解释为政策严厉打压房价,最终只能导致套利空间。再次呼吁提高备案价格。


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评论者:晨光
满足5种资源的房子不要错过,就是他常说的:稀缺的自然资源、民生资源、产品资源、声望资源、物管资源,五个资源里占有三个就可以买
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评论者:辉丽
我也是他的铁粉,微博也是他的V 会员,微信付费文章基本都看过,他的每一次讲座基本上都不会放过,特喜欢听他的课,会有一种脑瘾,听一次思想升级,他的判断和逻辑推理都经得起市场验证和推敲。
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评论者:皓子
这些年一直跟着老尹投资房产,资产一步步优化升级,他的预判是行业内最精准最独到的,之所以相信也是有原因的,2014年听了他建议买对了华润城。
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评论者:秋水伊人
尹总最近在微信微博上没少推这个盘,前天在他的线上课堂又提到这个项目了
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