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投资分析
重磅!东莞楼市松绑,5.1起执行!

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-04-28 18:00:04点击19411


继佛山、中山相继发布楼市松绑政策后,东莞也有动作了!

4月28日下午,接到一线消息,东莞发布楼市新政了,核心内容如下:

1、新入户,马上可以买房,取消半年限制。

2、人才购房,本科,初级,技师均可;首套,前2年累计缴纳满半年,二套,前3年累计缴纳满24个月。

3、首套房,前两年社保或个税累计满12个月。二套房,前4年社保或个税累计满36个月。

4、疫情时间的认定为2021.12-2022.4月,2022.5-7月为补缴期,7.31前补缴社保或个税,逾期不认。

5、恢复个税购房,认社保和个税。

6、逐月连续缴纳调整为累计缴纳。

7.每月个税实际缴纳的金额要>0。

而且,自2022年5月1日起实施。

东莞这个楼市新政,恢复个税购房,只要个税满足了条件,同样可以在东莞买一套房,最大化扩大了购房范围。

这对隔壁房价高企的深圳人来说,东莞楼市政策松绑,无疑是极大的吸引力。

深莞正在深度融合化,双城接壤线长,双城通勤人士也多。譬如东莞的长安、塘厦、凤岗等贴近深圳的片区,深圳客购买占比甚至超过50%,部分小区甚至80%以上都是深圳人。

对此,@房地内参 认为:

首先,东莞此次实质性松绑楼市政策,既可以纾困此前较为低迷的房地产市场,支持合理购房需求,提振市场信心。

其次,对很多深圳客户来说,贴深的东莞城区,其实是极佳的置业选项。此前受限于限购政策,如今东莞松绑,既可以舒缓本地市场,也能给深圳人一个合适的购房选项,从而促进市场稳健发展。

再次,赶在五一节前执行松绑政策,大概率东莞房企也在加大力度,对有置业需求的客户也是一个推动。毕竟很多深圳人在深都无房票了,贴深的东莞在大湾区则是第一资金去处。

最后提醒,对购房者来说,只要有实际的购房需求,当下就是极佳的购房时机。而且就今年全国各个城市频繁发出的楼市松绑信号,如今大湾区除了一线城市外也在陆续跟进,风向已然在转向了。五一将至,大家不妨动起来,多看房,选好房。


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评论者:小米立
是的,先是取消了限价、接着预售确权转现售、社保因疫情断缴也能买房、又出了第二版“东莞房价地图”,这又下狠招了,妥妥的模范调控城市
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评论者:白云
东莞新动作一波接一波
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