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投资分析
半月2亿!深圳流量担当,各区人民造梦第一居所!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-05-12 09:42:16点击16994


导读:
■半个月2亿,深圳流量担当
■在深圳,选择大于努力
■就现在!果断买!买价格洼地!
■深圳造梦者第一居所:低门槛高配置,错过难再!
正文:

■半个月2亿,深圳流量担当

趋势确立!深圳楼市的风向已经发生转变,正在绝地反弹!

刚进入4月份时,沉寂多时的深圳楼市就“报复性”地迎来了一波儿接一波儿的“购房潮”,五一小长假更是延续了成交热势。

@房地内参 注意到,各家晒出的成交表现极为亮眼,可谓是催生出了深圳楼市的波澜壮阔。
单看这齐刷刷的红色喜报,颇有点深圳楼市集体过年的意味,各大售楼处人头攒动的热烈氛围更是堪比“备年货”。

但要说最能体现楼市确实起势的,当属大鹏的深圳卓越城·蔚蓝铂樾府:

——3天小长假劲销35套
——半月成交2亿
——上周成交28套
——接近凌晨的23:57仍有客户前去现场下定抢房

这个项目自入市以来,可谓一次又一次地领跑了整个市场!
熟悉深圳楼市的都清楚,往日成交的热闹行情在宝安、龙岗、南山、福田等区轮番上演,如今大鹏的深圳卓越城·蔚蓝铂樾府强势领跑,信号意义极为强烈!

▲图源图虫创意

@房地内参 认为,接下来项目的这种成交热势有望持续蔓延。

毕竟成交红火的背后,是政策风向端的至暗时刻已过,是暌违已久的市场信心如今已强势回归,同时也是深圳刚需跑步进场的最佳时机。

在这种氛围之下,优质资产必将脱颖而出,像深圳卓越城·蔚蓝铂樾府这样低门槛、高配置的潜力股当如是。

■在深圳,选择大于努力

我们常说,选择大于努力,这句话放在深圳的楼市,更具魔力。

之所以这样说,是因为统观这么多年来,普通人的购房史早已幻化成为了每个家族的兴旺史。

相信我们每个人身边或多或少都有这样的朋友:很早在深圳买了房,通过金融运作,反复裂变置换,一套变多套,最终成为令众人艳羡的深圳房东。

▲图源网络

事实上,这种可以逆袭的机会,深圳已经给了太多次,当然很多人也错过了太多次!

2002年被叫乡下的南山如是;
2008年被叫乡下的宝安如是;
2010年被叫乡下的龙华亦如是……

但无论你相信与否,像深圳这种国际化大都市,发展版图必将是全境中心化,未来所有的价格洼地终将被填平是大势所趋。

在这样的大趋势之下,深圳的上车门槛只会越来越高,毕竟深圳的时间从来不等人。

▲图源未来城视

从上图不难发现,过去的40年,深圳的房价一直处于波浪式上涨的趋势中,至今仍未停止。

诚然,但凡是资产,就自然有周期。

对于资金有限的刚需而言,如何在房产周期中精准找到低门槛、高配置的项目将成为一门重要课题。

@房地内参 就曾反复提醒,在深圳房价涨跌的每个波段内,跌是偶然,涨是必然,且触底就必然迎来反弹,为此刚需更应抓住捡漏的黄金期。

然而当真正的机会来临时,大多数人却选择性失明。

如今受深圳楼市教育多年的刚需终于醒悟过来,对比前几个月深圳楼市惨淡的成交,时下各大售楼处的人头攒动真让人有种恍如隔世的感觉。

■就现在!果断买!买价格洼地!

听闻好房子遭哄抢,深圳的刚需们再度被恐慌支配,毕竟一旦错过这趟车,下一趟可能就再也赶不上了。

近段时间,在@房地内参 的后台总有人问“要不要在深圳买房?”、“几时买房?”、“买在哪里?”……
这么说吧,只要城市化的脚步不停歇,那么涌入深圳这种一线城市就是历史的选择。

如果说深圳的房子我们不买,那我们的下一代还是要买,这不是毒鸡汤,而是赤裸裸的现实。

毕竟房子既是家业,也是投资,现在不来当“房一代”,那未来必然有人替你承担痛苦。

所以为了下一代,要不要在深圳买房?当然要!就现在!果断买!而且要买价格洼地中的低门槛、高配置的项目!

理由如下:

1、深圳目前仍处在人口净增的高峰期(深圳人口净流入连续多年第一)

2、深圳经济实力强劲且增长趋势一直在(2022年深圳GDP增长目标6%,远高于上海、广州的5.5%以及北京的5%)

3、长期来看,在全境中心化大潮下,各区房价虽不同,但增值幅度并未有较大差别

4、无论是基建的深圳速度还是城建的温度,深圳政府的执行力总能强势在线
况且按照深圳过去40年的房价走势,深圳的房价从来不是跌不跌的问题,而是涨的快慢问题。

因此,现在摆在深圳刚需面前的步履已然十分清晰:要么在门槛继续抬高前奋力一跃,要么继续为房东打工。是为下一代拉起财富吊桥?还是躺平摆烂?成年人终将做出自己的选择!

■深圳造梦者第一居所:低门槛高配置,错过难再!

需要提醒的是,倘若错过了此前的南山、宝安,那么随着大鹏建设的不断推进,随着区域的利好与价值的同步兑现,有志者仅有的在深圳逆袭的机会就在深圳卓越城·蔚蓝铂樾府!

之所以是深圳卓越城·蔚蓝铂樾府,之所以项目能在这波儿行情中能够领势,低门槛、高配置自然是一大法宝,除此之外无外乎如下几个原因:

1、大鹏外国语学校鼎力加持

与项目紧邻的大鹏外国语小学(百合外国语学校师出同源),已确定将于今年秋季开学,且校长由百合春蕾22年创校校长张申华出任。

低门槛读优质公办学校的绝机,错过难再!
2、一套房撬动200万㎡的卓越大城配套

项目是深圳卓越城的首发力作,周边覆盖7大公园、7大学校,打造名副其实的200万㎡的生态+教育+生活大城!

这意味着,买入深圳卓越城·蔚蓝铂樾府便具备了超强的空间杠杆。

假设买入一套100㎡的户型,那么对周边资源的杠杆利用率即是2万倍/㎡。

换言之,这是另外一种以小博大来无限享受整个社区配套的绝佳机会,放眼深圳,能出其右者寥寥。
3、全龄化社区配套举步即享

深圳卓越城·蔚蓝铂樾府首创深圳首个“全龄段教育陪伴体系”、“活力长者养成体系”及“优质生活美学体系”。

全方位全龄段覆盖居者的生活、休闲、娱乐和工作等各方面,为生活保驾护航。
此外,项目从约1200㎡的0-12岁儿童探索乐园、宠物乐园、1公里有氧跑道,到四点半课堂+社区书吧+植物认知园,再到妈妈厨房、社区农场的打造,无不是匠心出品。

走出家门,项目紧邻的葵涌生态法治公园以及相隔几百米的葵涌公园,都可以成为全家人消遣时光的好去处。
具体到商业方面,卓越城将配建超过10万㎡的商业集群,而经预估片区未来的商业体量将达到约40万㎡的体量,大城繁华生活触手可及。

4、阔绰3房,皆享国际一线精装标准

早在规划之初,项目就前瞻人居升级需求,为刚需提供一步到位的人居生活,产品打造更是呈现出精益求精的筑匠诚意。

以项目95㎡户型为例,三房两厅两卫,较之市面同面积段的产品做得更阔绰,尺寸也更加合理。
比如在品牌的选用上,全屋水龙头、洗脸盆、厨盆皆是科勒出品,再加上老板吸油烟机、燃气灶、带消毒功能的洗碗机,美的净水器,奥普凉霸……

众多一线国际品牌加持,助力高品质人居生活。

在财富吊桥拉起之前,深圳的刚需正在跑步进场下注这个深圳最后的价格洼地板块、高配置且总价可控的优质资产!

目前,深圳卓越城·蔚蓝铂樾府单价2字头起,相当于松岗的1/2、南山福田的1/4,将是致敬深圳造梦者优选的第一居所,理当抢先布局。
最新消息:深圳卓越城·蔚蓝铂樾府,单价仅约2.98万/㎡起,总价约246万起,即可轻松上车深圳200万㎡大城住区低门槛、高配置的优学优装3房。

项目余量快速去化中,意向客户可亲临现场品鉴,咨询热线:0755-36663333

PS:5月13日(本周五)20:00, 百外大鹏校区招生发布会暨大鹏新时代价值高峰论坛即将线上开播,大咖云集,扫描下图中的二维码即可提前预约哦。




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评论者:亮亮
不会是冲外这国语学校,卓越品牌,低总价的条件入手的吧?
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评论者:貂蝉
卖这么热
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评论者:平行线
风向有变一路向东
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评论者:布偶
以前对大鹏是完全没有概念的,看来低估了
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