前言:
历史性一幕又出现了!
时隔10个月,
深圳二手住宅首次反超一手房!
一手住宅成交1877套,环比上月下降34.2%;
二手住宅成交2318套,环比上月上升24.6%。
2022年5月,深圳全市一二手商品房成交简要:
一手房成交概述:
♢总成交量:商品房成交3051套,环比↓31.84%,其中住宅成交1877套,环比↓34.16%
♢区域成交排名:①龙华区723套;②龙岗区434套;③盐田区410套
♢住宅成交排名:①龙华区405套;②龙岗区295套;③南山区285套
二手房成交概述:
♢总成交量:二手房成交2698套,环比↑22.25%,其中住宅成交2318套,环比↑24.62%
♢区域成交排名:①龙岗区753套;②宝安区539套;③福田区537套
♢住宅成交排名:①龙岗区644套;②宝安区458套;③福田区455套
■一手房成交综述:住宅成交1877套,环比↓34.16%
深圳全市开发商品房共成交3051套,环比↓31.84%;成交面积271560.3㎡,环比↓35.18%
其中:
①住宅,成交1877套,环比↓34.16%;成交面积185295.67㎡,环比↓36.86%;
②商业,成交752套,环比↓32.56%;成交面积49480.55㎡,环比↓23.39%;
③办公,成交91套,环比↓43.13%;成交面积14617.93㎡,环比↓35.72%;
④其他,成交331套,环比↓5.43%;成交面积22166.15㎡,环比↓41.89%。
■新房住宅成交排名,龙华区居榜首
①龙华区,成交405套,成交面积39364㎡;
②龙岗区,成交295套,成交面积27805㎡;
③南山区,成交285套,成交面积28975㎡。
■商业成交排名,盐田区居榜首
①盐田区,成交364套,成交面积23815.19㎡;
②罗湖区,成交155套,成交面积8927.63㎡;
③龙岗区,成交108套,成交面积8720.64㎡。
■办公成交排名,南山区居榜首
①南山区,成交32套,成交面积7877.32㎡;
②盐田区,成交21套,成交面积2041.88㎡;
③龙岗区,成交17套,成交面积2650.98㎡。
■其他物业成交排名,龙华区居榜首
①龙华区,成交302套,成交面积17407.53㎡;
②龙岗区,成交14套,成交面积438.13㎡;
③宝安区,成交10套,成交面积4154.37㎡。
■成交户型:90~144㎡户型占比最高
户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
数值
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占全区份额
|
数值
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占全区份额
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90平方米以下
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653
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34.79%
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52118.65
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28.13%
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90~144平方米
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1169
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62.28%
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123564.48
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66.69%
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144平方米以上
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55
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2.93%
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9612.54
|
5.19%
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小计
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1877
|
185295.67
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■本月合计批准住宅预售面积32.2万平米
5月合计10个项目获批预售,其中7个住宅项目,住宅批售面积32.2万平米,环比上升9.03%。
■二手房成交监测:二手住宅478套,环比↑100.84%
根据@房地内参 监测,上月深圳全市二手房成交2698套,环比↑22.25%,其中住宅成2318套,环比↑24.62%,住宅成交面积约220217.76㎡,环比↑24.90%。
住宅成交前三区域分别是:
①龙岗区,成交644套;
②宝安区,成交458套;
③福田区,成交455套。
二手房商业成交方面,全市成交237套,成交量前三区域分别是:
①龙岗区,成交77套;
②宝安区,成交44套;
③福田区、南山区,各成交40套
二手房办公成交方面,全市成交115套,成交量前三区域分别是:
①福田区,成交41套;
②宝安区,成交35套;
③龙岗区、罗湖区,各成交14套
二手房其他成交方面,全市成交28套,成交量前二区域分别是:
①龙岗区,成交18套;
②罗湖区,成交4套;
③宝安区、南山区,各成交2套
注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台