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业内及人事
穿越小周期!历时10个月,深圳楼市戏剧性一幕又出现了!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-06-01 17:49:16点击15115


前言:
历史性一幕又出现了!
时隔10个月,
深圳二手住宅首次反超一手房!
一手住宅成交1877套,环比上月下降34.2%
二手住宅成交2318套,环比上月上升24.6%

20225月,深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交3051套,环比↓31.84%,其中住宅成交1877套,环比↓34.16%

♢区域成交排名:①龙华区723套;②龙岗区434套;③盐田区410

♢住宅成交排名:①龙华区405套;②龙岗区295套;③南山区285

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交2698套,环比↑22.25%,其中住宅成交2318套,环比↑24.62%

♢区域成交排名:①龙岗区753套;②宝安区539套;③福田区537

♢住宅成交排名:①龙岗区644套;②宝安区458套;③福田区455

■一手房成交综述:住宅成交1877套,环比↓34.16%

深圳全市开发商品房共成交3051套,环比↓31.84%;成交面积271560.3㎡,环比↓35.18%

其中:

①住宅,成交1877套,环比↓34.16%;成交面积185295.67㎡,环比↓36.86%

②商业,成交752套,环比↓32.56%;成交面积49480.55㎡,环比↓23.39%

③办公,成交91套,环比↓43.13%;成交面积14617.93㎡,环比↓35.72%

④其他,成交331套,环比↓5.43%;成交面积22166.15㎡,环比↓41.89%

 

■新房住宅成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交405套,成交面积39364㎡;

②龙岗区,成交295套,成交面积27805㎡;

③南山区,成交285套,成交面积28975㎡。

 

■商业成交排名,盐田区居榜首

①盐田区,成交364套,成交面积23815.19㎡;

②罗湖区,成交155套,成交面积8927.63㎡;

③龙岗区,成交108套,成交面积8720.64㎡。

 

■办公成交排名,南山区居榜首

①南山区,成交32套,成交面积7877.32㎡;

②盐田区,成交21套,成交面积2041.88㎡;

③龙岗区,成交17套,成交面积2650.98㎡。

 

■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交302套,成交面积17407.53㎡;

②龙岗区,成交14套,成交面积438.13㎡;

③宝安区,成交10套,成交面积4154.37㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

653

34.79%

52118.65

28.13%

90~144平方米

1169

62.28%

123564.48

66.69%

144平方米以上

55

2.93%

9612.54

5.19%

小计

1877

185295.67

■本月合计批准住宅预售面积32.2万平米

5月合计10个项目获批预售,其中7个住宅项目,住宅批售面积32.2万平米,环比上升9.03%

 

■二手房成交监测:二手住宅478套,环比↑100.84%

根据@房地内参 监测,上月深圳全市二手房成交2698套,环比↑22.25%,其中住宅成2318套,环比↑24.62%,住宅成交面积约220217.76㎡,环比↑24.90%

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交644套;

②宝安区,成交458套;

③福田区,成交455套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交237套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交77套;

②宝安区,成交44套;

③福田区、南山区,各成交40

 

二手房办公成交方面,全市成交115套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交41套;

②宝安区,成交35套;

③龙岗区、罗湖区,各成交14

 

二手房其他成交方面,全市成交28套,成交量前二区域分别是:

①龙岗区,成交18套;

②罗湖区,成交4套;

③宝安区、南山区,各成交2

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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