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深圳新房入市高峰,7盘角逐,提醒你要小心别踩坑!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-06-13 17:22:25点击13326


前言:

根据监测,深圳6月1-12日网签数据:

新房成交总量1246套、新房住宅成交1043套;

二手房成交总量943套,二手住宅成交777套。

6月深圳新房市场也迎来预售高峰期。

截止6月13日,深圳已有7个新盘、累计3082套新房拿到预售证。

这可能是今年以来深圳楼市第一次真正意义上的爆发。

2022年23期(06月06日~06月12日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交688套,环比↓34.85%,其中住宅成交566套,环比↓6.60%

♢区域成交排名:①龙华区148套;②龙岗区133套;③南山区104套

♢住宅成交排名:①龙岗区119套;②南山区98套;③龙华区92套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交672套,环比↑23.53%,其中住宅成交555套,环比↑21.18%

♢区域成交排名:①福田134套;②南山区131套;③龙岗区120套

♢住宅成交排名:①福田区116套;②南山区、龙岗区各104套;③罗湖区96套

■一手房:新房住宅成交566套,环比↓6.60%

深圳全市开发商品房共成交688套,环比↓34.85%;成交面积68401.71㎡,环比↓27.06%。

其中:

①住宅,成交566套,环比↓6.60%;成交面积59511.49㎡,环比↓2.87%;

②商业,成交56套,环比↓83.82%;成交面积3859.18㎡,环比↓83.91%;

③办公,成交13套,环比↓63.89%;成交面积1542.32㎡,环比↓64.43%;

④其他,成交53套,环比↓22.06%;成交面积3488.72㎡,环比↓16.76%。

■新房住宅成交,龙岗区119套全市最热

①龙岗区,成交119套,成交面积10860㎡;

②南山区,成交98套,成交面积9729㎡;

③龙华区,成交92套,成交面积9072㎡。

■商业成交,罗湖区15套居榜首

①罗湖区,成交15套,成交面积786.28㎡;

②龙岗区,成交12套,成交面积452.17㎡;

③光明区,成交8套,成交面积425.54㎡。

■办公成交,宝安区7套领先

①宝安区,成交7套,成交面积775.7㎡;

②南山区,成交4套,成交面积609.14㎡;

③龙岗区、罗湖区,各成交1套,成交面积分别为125.01㎡、32.47㎡。

■其他物业成交,龙华区52套全市最高

①龙华区,成交52套,成交面积3461.85㎡;

②福田区,成交1套,成交面积26.87㎡。

■成交户型:90~144㎡户型是市场主流


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

184

32.51%

14603.64

24.54%

90~144平方米

327

57.77%

34694.07

58.30%

144平方米以上

55

9.72%

10213.78

17.16%

小计

566

59511.49

■本周2424套住宅获批,批售面积242713.07平米

■二手房:二手住宅成交555套,环比↑21.18%

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交672套,环比↑23.53%,其中住宅成555套,环比↑21.18%,住宅成交面积约53176.50㎡,环比↑21.59%。

住宅成交前三区域分别是:

①福田区,成交116套;

②南山区、龙岗区,各成交104套;

③罗湖区,成交96套。

二手房商业成交方面,全市成交82套,成交量前三区域分别是:

①宝安区,成交34套;

②南山区,成交23套;

③龙岗区,成交9套。

二手房办公成交方面,全市成交26套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交9套;

②龙岗区,成交5套;

③宝安区,成交4套。

二手房其他成交方面,全市成交8套,成交量前二区域分别是:

①龙岗区、盐田,各成交2套;

②福田区、南山区、宝安区、坪山区、光明区,各成交1套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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