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土地市场
前海挂牌一宗商业用地!62万㎡前海交易广场再扩张

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-06-17 18:35:56点击14695


6月17日,前海桂湾片区挂牌一宗商业用地,将于7月18日公开出让,这是继2021年11月16日桂湾成功出让一宗商业的使用权后,再次挂牌商业用地。

该商业用地宗地号为T201-0185,位于桂湾片区一开发单元05街坊,梦海大道与桂湾三路交汇处,土地面积12850.98平方米,总建筑面积63960平方米,挂牌起始价8.87亿元,竞买(投标)保证金1.774亿元,土地使用年限40年。

 

值得注意的是,该宗地是前海合作区桂湾片区前海交易广场北区用地,宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0185宗地规划设计条件》《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书》有关规定和要求。

 

宗地为带设计方案出让,竞得人须按照《T201-0185宗地建筑方案设计》相关要求进行建设,相关设计费由竞得人按《前海交易广场T201-0185宗地地上工程设计移交协议》向市前海管理局缴交。

 

效果图

T201-0185建成项目的性质为酒店、办公 ,建设用地面积10822.97平方米,道路用地面积2028.01平方米,建筑容积率≤5.91,建筑覆盖率≤55%,建筑高度或层数 ≤100米。

 

其中计规定总建筑面积不超过63960平方米,其中酒店45000平方米,办公12780平方米、商业6180平方米(其中地上1180平方米,地下5000平方米)。

 

宗地内酒店全年期内(40年)限自持。办公、商业限整层转让,办公最小转让建筑面积不得少于500平方米。本宗地内市政道路由政府投资建设、产权归政府。市政道路地上、地下空间产权归竞得人,竞得人应保证市政道路地上净空以及地下覆土的要求。

前海交易广场2016年8月1日开工建设,前海交易广场综合体项目是由前海管理局以土地作价投资入股,前海控股投资实施建设,定位为要素交易中心,致力于打造国际标准的高端综合体样板,为前海的产业支撑服务。

前海交易广场是一个大型综合体项目,总用地面积7.88万平方米,总建筑面积约62.5万平方米,地上群建筑最高47层,高度220米,地下3层,其中计容建筑面积约42.5万平方米,地下约20万平方米。主要功能为办公、公寓、酒店、商业、餐饮、文化活动中心、地下公交站、中央公园、区域冷站等,地铁1号线穿越地块,与地铁5号线、9号线接驳。

 


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