根据经验，我把房地产分为四种市道：乱市、升平市、盛市、太平市。大概十年一市道：

1980~1989乱市。

1990~2009升平市。

2010~2019盛市。
2020~2029乱市。
2030~2039太平市。

①乱市，卖比买重要，《清仓不足三流的资产，但多买优质物业》。

②盛市，要尽可能扩大杠杆，实践《三尽原则》，尽买尽贷尽久。

③升平市，外围高于核心，扩张高于收敛，丰富高于稀缺。

④太平市，分层实现，各归其位，《精密价值》、《价值极化潮》到顶。

各位按照下面的时间对应一下。一步一步，留足了时间，非常的精准。虽然比对VIP客户滞后了半年左右才文字提醒，但也足够了。

作为价值释放的源头、信用的本位，房地产原本就要跟随城市出现相当程度的收敛。但举世之最的有形之手则扩大了影响，所以就出现了：

有40%的房产要清仓、以及厌价/厌地/厌建/厌房等等的房地产厌恶症行为，而这种需求端的巨大变化，又把价值进一步的收敛，某些产品将出现跳空高开的情况，所以一定要注意家庭去库存和家庭调库存。

这四方面别说我没提醒你：

㈠有40%的房产要清仓：

①2020-01-31学位房《学位变革：房住不炒的收网》

②2020-12-31小户型《这种房产，你快清仓，一套别剩》

③2021-03-29老破等《要清仓这6类房产！》

④2022-05-07某类重大资产《快清仓此类重大房产》

⑤2022-06-18三维坐标《五类住宅碎财机，即使亏本也清仓》

㈡厌已成真：厌价/厌地/厌建/厌房

①购房“均价厌恶症”《你今后要“均价厌恶”》

②社会“建设厌恶症”《不动产剧变：厌建、弃儿、球长》

③房企“土地厌恶症”《厌地症’急告：土拍将成反指标！》

④投资“房产厌恶症”《“厌房症”及可大用的楼市趋势》

⑤个人“货币厌恶症”《空空如也，你就富了！》

㈢机会收敛，跳空高开：

①跳空高开 《深圳这些豪宅，明年跳空高开》

②冲亿主力《特殊重估藏于民，价值冲亿主力军》

③非买不可《非买不可的十大深圳豪宅》

④要就必买《要就必买的十大深圳公寓》

㈣对应的正确动作是：

①家庭去库存《家庭去库存：2022两年，楼市决命大调仓》

②家庭调库存《价值：家庭调库存，三年决定期》

③回避大妖盘《解密深圳十大妖盘：诱人的毒丸》

④公寓大变局《深圳超级公寓之变》

做好这些动作，实现家庭资产的升级，等待时间带来的变量，享受差距扩大的投资快乐与人性上的巨大痛苦。

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