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行业观察
十年一市道

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-06-29 10:55:33点击3235


根据经验,我把房地产分为四种市道:乱市、升平市、盛市、太平市大概十年一市道:

1980~1989乱市。

1990~2009升平市。

2010~2019盛市。
2020~2029乱市。
2030~2039太平市。


①乱市,卖比买重要,《清仓不足三流的资产,但多买优质物业》


②盛市,要尽可能扩大杠杆,实践《三尽原则》,尽买尽贷尽久。


③升平市,外围高于核心,扩张高于收敛,丰富高于稀缺。


④太平市,分层实现,各归其位,《精密价值》《价值极化潮》到顶。

各位按照下面的时间对应一下。一步一步,留足了时间,非常的精准。虽然比对VIP客户滞后了半年左右才文字提醒,但也足够了。


作为价值释放的源头、信用的本位,房地产原本就要跟随城市出现相当程度的收敛。但举世之最的有形之手则扩大了影响,所以就出现了:

有40%的房产要清仓、以及厌价/厌地/厌建/厌房等等的房地产厌恶症行为,而这种需求端的巨大变化,又把价值进一步的收敛,某些产品将出现跳空高开的情况,所以一定要注意家庭去库存和家庭调库存。

这四方面别说我没提醒你:

㈠有40%的房产要清仓:

①2020-01-31学位房《学位变革:房住不炒的收网》

②2020-12-31小户型《这种房产,你快清仓,一套别剩》

③2021-03-29老破等《要清仓这6类房产!》

④2022-05-07某类重大资产《快清仓此类重大房产》

⑤2022-06-18三维坐标《五类住宅碎财机,即使亏本也清仓》

㈡厌已成真:厌价/厌地/厌建/厌房

①购房“均价厌恶症”《你今后要“均价厌恶”》

②社会“建设厌恶症”《不动产剧变:厌建、弃儿、球长》

③房企“土地厌恶症”《厌地症’急告:土拍将成反指标!》

④投资“房产厌恶症”《“厌房症”及可大用的楼市趋势》

⑤个人“货币厌恶症”《空空如也,你就富了!》

㈢机会收敛,跳空高开:

①跳空高开 《深圳这些豪宅,明年跳空高开》

②冲亿主力《特殊重估藏于民,价值冲亿主力军》

③非买不可《非买不可的十大深圳豪宅》

④要就必买《要就必买的十大深圳公寓》

㈣对应的正确动作是:

①家庭去库存《家庭去库存:2022两年,楼市决命大调仓》

②家庭调库存《价值巅峰:家庭调库存,三年决定期》

③回避大妖盘《解密深圳十大妖盘:诱人的毒丸》

④公寓大变局《深圳超级公寓之最变》

做好这些动作,实现家庭资产的升级,等待时间带来的变量,享受差距扩大的投资快乐与人性上的巨大痛苦。

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至暗后的至明时刻,今年10月~明年10月将有价值大转型,各方面包括楼市都将发生“规模效应→规模陷阱”的根本变化,是两年内最要命的事。2022-7-2本周日晚,开@尹香武 《房地产隐市’密讲》http://www.banq.cn/html/28932.htm。
报名找19864581383小参。内容包括但不限于:①“规模效应→规模陷阱”分析与举例;②埋伏与撤退:+50%高开、-50%跳水的罕见并存;③深圳打新、套利十佳项目;④隐秘世界:房票攻坚与搞钱稳赢。


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