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土地市场
重磅官宣:深圳2022年将供应约6万套商品房、6.5万套公共房!

作者:homer 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-06-29 17:26:15点击13654


■2022年度深圳住房年度供应计划出炉!

6月28日,深圳市住房和建设局在官网发布:关于印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》的通知(以下简称“计划”)。


回顾2021年度工作完成情况:

2021年计划供应商品住房用地 149.3 公顷,实际供应 207.13 公顷,完成年度任务目标的138.7%。

2021年计划新开工商品住房 700 万平方米,实际开工 964 万平方米,完成年度任务目标的 137.7%。

2021年计划批准预售和现售商品住房 600 万平方米,实际批准预售和现售 662.39 万平方米,约 6.47 万套,完成年度任务目标的 110.4%。



《计划》表示,2022年度,深圳计划供应商品住房用地215公顷;

计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约7万套;
计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约6万套。

计划供应公共住房用地 150 公顷;
计划建设筹集公共住房不少于 12 万套(间);
计 划 基 本建 成 ( 含 竣 工 ) 公 共 住 房 2.7 万 套 (间);
计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套(间),其中保障性租赁住房不少于 4万套(间)。




■商品住房 2022年度实施计划

一、本年度实施计划:

1、用地安排目标:2022 年计划供应商品住房用地 215 公顷。

2、开工建设目标:2022 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7 万套。

3、供应目标:2022 年计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

4、措施与保障:
●继续稳妥实施房地产长效机制
保持调控政策的连续性和稳定性,支持刚性和改善性住房 需求,继续稳地价、稳房价、稳预期。增强调控政策的协调性 和精准性,因城施策,加强土地、金融和市场监管等政策的协 同,完善人、房、地、钱四位一体的房地产联动调控机制。

● 加强一二手住宅价格管控
继续加强新建商品住房销售价格指导,持续完善二手住房成交参考价格发布机制,适时更新、逐步细化二手住房成交参 考价格体系。加强一二手住房价格联动调控,加大二手住房交 易信息公开力度,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商 业银行合理发放二手住房贷款,促进市场理性透明交易,稳定 市场预期

●建立全周期监管机制
建立房地产项目全流程的“台账化”管理机制,确保落实落细房地产投资建设与销售 工作,从根源上通过投资、销售、供给,促进我市房地产市场 供求平衡。

●加强房地产市场监测预警
全面监测我市房地产市场运行情况,深化房地产市场监测 预警系统建设对全市房地产市场供应、成交、价格、舆情等方 面进行全方位监测及分析。

■公共住房2022年度实施计划

2022年度实施计划:

1、用地安排目标:2022 年计划供应公共住房用地 150 公顷。

2、建设筹集目标:2022 年计划建设筹集公共住房不少于 12 万套(间),包含公共租赁住房不少于 1.2 万套(间)、出售型公共住房不少 于 1.5 万套、保障性租赁住房不少于 9.3 万套(间)。

3、基本建成(含竣工)目标:2022 年 计 划 基 本建 成 ( 含 竣 工 ) 公 共 住 房 2.7 万 套 (间)。

4、供应分配目标:2022 年计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套(间),其 中保障性租赁住房不少于 4 万套(间)。

5、资金与投资计划:
投资计划 :2022 年公共住房计划投资 390 亿元,其中,市财政投资约 19.4 亿元,区财政投资约 25.8 亿元,社会投资约 344.8 亿元 (含安居集团投资约 145 亿元)。

6、完善配套设施建设:
对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目,各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套设施与公共住房项目同步交付使用计划。
1.基础教育配套设施
(1)计划新增建设公共住房项目
新增建设项目内配建或周边新建、改扩建的基础教育配套 设施,应按照建设时序与项目做好衔接,确保基础教育配套设 施同步规划、同步建设、同步交付使用。
(2)计划供应公共住房项目 供应项目交付使用时,项目内配建或周边新建、改扩建的 基础教育配套设施应确保与项目同期或提前验收。

三、措施与保障
加快完善公共住房政策法规体系,以保障性租赁住房为重 点,拓宽建设筹集渠道,持续完善周边配套,提升居住品质。
●优化调整我市住房保障和供应体系
●多部门协同推进产业园区配套宿舍筹建工作
●推进非居改保租政策制定及实施
●加强城中村住房规模化租赁改造
●加大公共住房投资跟踪监测力度
●进一步提升住房建造品质

2021年度公共住房工作完成情况:

2021 年 计 划 供 应 公 共 住 房 用地 214 公 顷 , 实 际供 应 162.03 公顷,完成年度任务目标的 75.7%。

2021 年计划建设筹集公共住房 8.3 万套,实际建设筹集 9.65 万套,完成年度任务目标的 116.3%。

2021 年计划基本建成(含竣工)公共住房 2.7 万套,实际 基本建成(含竣工)3.1 万套,完成年度任务目标的 114.8%。

2021 年计划供应公共住房 3.5 万套,实际供应 4.23 万 套,完成年度任务目标的 120.9%。



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