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行业观察
前线!限购松绑的东莞楼市,访客激增,挂牌量涨

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-07-07 17:30:06点击16733


导读:

■首付2+解除限购东莞楼市野蛮复苏了?

■临深片区“躁动”了,打响楼市回暖第一枪

@房地内参谏言:人到房前必有票,有票必有好宅挑

正文:

■首付2成+解除限购,东莞楼市野蛮复苏了?

对于东莞楼市来说,7月4日是一个值得载入史册的日子!

一天两个核弹级松绑政策齐发,誓将引爆东莞楼市新一波回暖行情。

先是7月4日凌晨,政策向取消限购开刀,自此除东城、南城、莞城、万江、松山湖外,其他28个镇全部取消限购

再就是非限购区首套最低2成首付,二套最低3成首付据悉已有银行照此执行。

回顾以往全国各城超预期救市但却不及预期的效果,东莞这次真的是走出了特立独行的行情。

■临深片区“躁动”了,打响楼市回暖第一枪

东莞3.0新政发布后,有很多网友调侃说,我需要的不是名额,而是首付款和月供!

确实,在当前的经济环境下,很多人兜里都没钱了,也不敢全把钱投到楼市中。

那么限购政策发布后,东莞的市场效果有多大呢?

具体的效果可以用“分化”二字形容。

据了解,新政出台后,市场并没那么快有动静,变化不大,不少购房者仍在观望……

不过,有些楼盘的客户关注度平台网络浏览量增加

有中介向@房地内参 透露:目前客户因为工作日缘故看房量还没有大幅度提升,客户群体仍以本地客户为主;反观是业主方面反应较大,涨价提升价格的增多。

此外,从诸葛找房网挂牌的二手房源中可以发现,7月5日24小时涨价房源从前一天的36套上升为108套。

与此同时,对于高性价比的项目,不少购房者的反应速度还是很快的,比如打响东莞楼市回暖第一枪临深片区

根据前线战报,位于临深塘厦核心区的安居·臻悦花园表现特别抢眼,上门客户剧增,成交异常火热。

@房地内参谏言:人到房前必有票,有票必有好宅挑

在深圳的高房价面前,很多深圳刚需客将置业目光瞄准了东莞临深片区

如今的东莞无论城市规划还是经济增长速度都是可圈可点,特别是GDP总量破万亿后,东莞的发展潜力不得不让人刮目相看

再加上东莞有华为加持后,预计未来很长一段时间还会在一个持续的增长状态。

现在,东莞楼市政策已经对深圳人全面放开,如果东莞开发商再配合给予价格优惠政策,估计会吸引不少深圳人去购买。

由于东莞房价与深圳、广州均存在较大的差距,而且东莞的经济社会发展整体良好,这也让外地人存在较强烈的“买入东莞”的意愿。

@房地内参 认为对于深圳的投资者而言,人到房前必有票,有票必有好宅挑,那么深圳客掐尖东莞限购区的豪宅市场应该是不错的资产配置动作。

对于部分无力上车深圳的刚需客而言,东莞临深片区具备独特的区位优势,在城市建设和交通互联加速的前提下,深莞双城工作生活也是一种选择。


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