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周榜简析:7月新房成交小高峰,更没想到这类房产竟暴涨428%

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-07-25 16:56:07点击14107


2022年29期(07月18日~07月24日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1282套,环比↑46.85%,其中住宅成交683套,环比↓12.10%

♢区域成交排名:①龙华区547套;②龙岗区212套;③光明区137套

♢住宅成交排名:①龙华区141套;②龙岗区136套;③光明区131套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交623套,环比↑0.48%,其中住宅成487套,环比↓8.29%

♢区域成交排名:①福田区155套;②龙岗区130套;③南山区98套

♢住宅成交排名:①龙岗区111套;②福田区103套;③南山区85套

■一手房成交综述:商业成交238套,环比↑428.89%

深圳全市开发商品房共成交1282套,环比↑46.85%;成交面积142252㎡,环比↑56.39%。

其中:

①住宅,成交683套,环比↓12.10%;成交面积68885.12㎡,环比↓13.49%;

②商业,成交238套,环比↑428.89%;成交面积11657.11㎡,环比↑245.38%;

③办公,成交86套,环比↑405.88%;成交面积10814.39㎡,环比↑354.07%;

④其他,成交275套,环比↑708.82%;成交面积50895.38㎡,环比↑812.49%。

■新房住宅成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交141套,成交面积13908㎡;

②龙岗区,成交136套,成交面积12601㎡;

③光明区,成交131套,成交面积12664㎡。

■商业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交132套,成交面积5465.42㎡;

②罗湖区,成交63套,成交面积3647.88㎡;

③宝安区,成交15套,成交面积679.88㎡。

■办公成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交70套,成交面积8801.49㎡;

②南山区,成交10套,成交面积1429.67㎡;

③宝安区,成交4套,各成交面积270.87㎡。

■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交274套,成交面积50839.65㎡;

②宝安区,成交1套,成交面积55.73㎡。


■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

277

40.56%

22728.22

32.99%

90~144平方米

390

57.10%

41866.17

60.78%

144平方米以上

16

2.34%

4290.73

6.23%

小计

683

68885.12

■本周4个项目获批预售,住宅合计预售面积140215.47平米。

本周合计3个项目获批预售,均为住宅项目,住宅批售面积总计171498.01平米,环比上升22.31%。

■二手房成交监测:二手住宅487套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交623套,环比↑0.48%,其中住宅成487套,环比↓8.29%,住宅成交面积约48083.44㎡,环比↓6.70%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交111套;

②福田区,成交103套;

③南山区,成交85套。


二手房商业成交方面,全市成交68套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交20套;

②龙岗区,成交12套;

③宝安区,成交10套。

二手房办公成交方面,全市成交27套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交8套;

②南山区,成交6套;

③宝安区,成交5套。

二手房其他成交方面,全市成交41套,成交量前二区域分别是:

①福田区,成交36套;

②龙岗区,成交4套。

③南山区,成交1套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台



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