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业内及人事
深圳楼市再次被搅动起来了吗?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-09-26 17:56:09点击4675


前言:

9月1日-9月25日,深圳取得预售证的住宅至少6348套,仅上周7天边有3533套住宅拿到预售证。数据来看,9月即将入市的新房住宅,将是深圳年内的高峰。而且,估计接下来还将有多个新盘陆续入市,可以说,接下来深圳新房市场将是入市高潮期。

这么多新房扎堆入市,对有意向买房的人来说,现在是极佳的挑选时机,非热门项目也会有较大的让利空间。对此@房地内参 建议:不妨趁此机会多看多比较,当然更要以专业观点分析,选好房子,才能助力家庭资产持续提升。

2022年38期(09月19日~09月25日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1122套,环比↑28.38%,其中住宅成交965套,环比↑23.24%

♢区域成交排名:①宝安区470套;②光明区182套;③龙岗区143套

♢住宅成交排名:①宝安区447套;②光明区179套;③龙岗区109套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交548套,环比↑18.61%,其中住宅成451套,环比↑10.54%

♢区域成交排名:①福田区125套;②龙岗区111套;③罗湖区94套

♢住宅成交排名:①福田区105套;②龙岗区98套;③罗湖区76套。

■一手房成交综述:住宅成交714套,环比↑41.39%

深圳全市开发商品房共成交1122套,环比↑28.38%;成交面积105326.51㎡,环比↓25.97%。

其中:

①住宅,成交965套,环比↑23.24%;成交面积91882.43㎡,环比↑23.26%;

②商业,成交91套,环比↑225.00%;成交面积6426.71㎡,环比↑186.32%;

③办公,成交36套,环比↑56.52%;成交面积3587.06㎡,环比↓17.38%;

④其他,成交30套,环比↓28.57%;成交面积3430.31㎡,环比↑38.39%。

■新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交447套,成交面积41558㎡;

②光明区,成交179套,成交面积16722㎡;

③龙岗区,成交109套,成交面积9920㎡。


■商业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交22套,成交面积2449.57㎡;

②宝安区,成交21套,成交面积1978.52㎡;

③南山区、坪山区,各成交15套,成交面积645.1㎡、526.26㎡。

■办公成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交23套,成交面积1965.19㎡;

②罗湖区,成交7套,成交面积843.95㎡;

③南山区,成交5套,成交面积739.39㎡。

■其他物业成交,龙华区成交30套,成交面积3430.31㎡


■成交户型:90~144㎡户型占比最高


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

377

39.07%

30180.09

32.85%

90~144平方米

580

60.10%

59888.26

65.18%

144平方米以上

8

0.83%

1814.08

1.97%

小计

965

91882.43

■本周5个项目获批预售,住宅预售3533套。

■二手房成交监测:二手住宅366套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交548套,环比↑18.61%,成交面积约49464.37㎡,环比↑17.68%,其中住宅成交451套,环比↑10.54%,住宅成交面积约42241.36

㎡,环比↑12.80%。

住宅成交前三区域分别是:

①福田区,成交105套;

②龙岗区,成交98套;

③罗湖区,成交76套。

二手房商业成交方面,全市成交79套,成交量前三区域分别是:

①南山区,成交20套;

②罗湖区,成交17套;

③福田区,成交15套。

二手房办公成交方面,全市成交11套,成交量前三区域分别是:

①龙华区,成交3套;

②罗湖区、罗湖区、龙岗区,各成交2套;

③南山区、宝安区,各成交1套

二手房其他成交方面,全市成交7套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交3套;

②龙岗区,成交2套;

③光明区、坪山区,各成交1套

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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