前言：

9月1日-9月25日，深圳取得预售证的住宅至少6348套，仅上周7天边有3533套住宅拿到预售证。数据来看，9月即将入市的新房住宅，将是深圳年内的高峰。而且，估计接下来还将有多个新盘陆续入市，可以说，接下来深圳新房市场将是入市高潮期。

这么多新房扎堆入市，对有意向买房的人来说，现在是极佳的挑选时机，非热门项目也会有较大的让利空间。对此@房地内参 建议：不妨趁此机会多看多比较，当然更要以专业观点分析，选好房子，才能助力家庭资产持续提升。

2022年38期（09月19日~09月25日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1122套，环比↑28.38%，其中住宅成交965套，环比↑23.24%

♢区域成交排名：①宝安区470套；②光明区182套；③龙岗区143套

♢住宅成交排名：①宝安区447套；②光明区179套；③龙岗区109套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交548套，环比↑18.61%，其中住宅成451套，环比↑10.54%

♢区域成交排名：①福田区125套；②龙岗区111套；③罗湖区94套

♢住宅成交排名：①福田区105套；②龙岗区98套；③罗湖区76套。

■一手房成交综述：住宅成交714套，环比↑41.39%

深圳全市开发商品房共成交1122套，环比↑28.38%；成交面积105326.51㎡，环比↓25.97%。

其中：

①住宅，成交965套，环比↑23.24%；成交面积91882.43㎡，环比↑23.26%；

②商业，成交91套，环比↑225.00%；成交面积6426.71㎡，环比↑186.32%；

③办公，成交36套，环比↑56.52%；成交面积3587.06㎡，环比↓17.38%；

④其他，成交30套，环比↓28.57%；成交面积3430.31㎡，环比↑38.39%。

■新房住宅成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交447套，成交面积41558㎡；

②光明区，成交179套，成交面积16722㎡；

③龙岗区，成交109套，成交面积9920㎡。

■商业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交22套，成交面积2449.57㎡；

②宝安区，成交21套，成交面积1978.52㎡；

③南山区、坪山区，各成交15套，成交面积645.1㎡、526.26㎡。

■办公成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交23套，成交面积1965.19㎡；

②罗湖区，成交7套，成交面积843.95㎡；

③南山区，成交5套，成交面积739.39㎡。

■其他物业成交，龙华区成交30套，成交面积3430.31㎡

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周5个项目获批预售，住宅预售3533套。

■二手房成交监测：二手住宅366套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交548套，环比↑18.61%，成交面积约49464.37㎡，环比↑17.68%，其中住宅成交451套，环比↑10.54%，住宅成交面积约42241.36

㎡，环比↑12.80%。

住宅成交前三区域分别是：

①福田区，成交105套；

②龙岗区，成交98套；

③罗湖区，成交76套。

二手房商业成交方面，全市成交79套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交20套；

②罗湖区，成交17套；

③福田区，成交15套。

二手房办公成交方面，全市成交11套，成交量前三区域分别是：

①龙华区，成交3套；

②罗湖区、罗湖区、龙岗区，各成交2套；

③南山区、宝安区，各成交1套

二手房其他成交方面，全市成交7套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交3套；

②龙岗区，成交2套；

③光明区、坪山区，各成交1套

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台