前言：

上周深圳新房住宅成交1143套，环比上涨292.78%，涨幅较大，侧面说明国庆节期间的新房住宅成交数据在逐渐回归。但总体来说，深圳全市一二手房成交依然势弱，新房刚需改善在折扣让利，二手房住宅成交更倾向于指导价或略低于指导价成交，尽管上周二手住宅成交477套，环比涨了155.08%，但依旧低迷，购房欲望及信心有待强化。

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2022年41期（10月10日~10月16日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1435套，环比↑304.23%，其中住宅成交1143套，环比↑292.78%

♢区域成交排名：①光明区485套；②龙岗区308套；③龙华区230套

♢住宅成交排名：①光明区480套；②龙岗区260套；③宝安区149套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交549套，环比↑166.50%，其中住宅成477套，环比↑155.08%

♢区域成交排名：①龙岗区136套；②福田区112套；③南山区90套

♢住宅成交排名：①龙岗区127套；②福田区90套；③南山区80套。

■一手房成交综述：住宅成交1143套，环比↑292.78%

深圳全市开发商品房共成交1435套，环比↑304.23%；成交面积129797.79㎡，环比↑281.82%

其中：

①住宅，成交1143套，环比↑292.78%；成交面积110151.43㎡，环比↑271.12%；

②商业，成交198套，环比↑321.28%；成交面积9518.21㎡，环比↑279.23%；

③办公，成交35套，环比↑218.18%；成交面积6257.63㎡，环比↑467.48%；

④其他，成交59套，环比↑883.33%；成交面积3870.52㎡，环比↑451.57%。

■新房住宅成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交480套，成交面积44245㎡；

②龙岗区，成交260套，成交面积23943㎡；

③宝安区，成交149套，成交面积16690㎡。

■商业成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交71套，成交面积2587.88㎡；

②罗湖区，成交53套，成交面积2320.77㎡；

③龙岗区，成交48套，成交面积2413.96㎡。

■办公成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交17套，成交面积2713.27㎡；

②宝安区，成交10套，成交面积1379.34㎡；

③南山区，成交8套，成交面积2165.02㎡。

■其他物业成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交53套，成交面积2565.18㎡；

②福田区，成交4套，成交面积256.2㎡；

③宝安区，成交2套，成交面积1049.14㎡。

■成交户型：90㎡以下户型占比最高

■本周1个项目获批预售，合计预售面积15976.41平米。

本周合计1个项目获批预售，批售面积总计15976.41平米。

■二手房监测：二手住宅成交477套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交549套，环比↑166.50%，成交面积约52476.37㎡，环比↑177.71%，其中住宅成交477套，环比↑155.08%，住宅成交面积约45769.20㎡，环比↑164.72%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交127套；

②福田区，成交90套；

③南山区，成交80套。

二手房商业成交方面，全市成交47套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交13套；

②龙岗区，成交7套；

③罗湖区、南山区，各成交6套。

二手房办公成交方面，全市成交21套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交8套；

②宝安区，成交6套；

③南山区，成交4套。

二手房其他成交方面，全市成交4套，成交量前二区域分别是：

①坪山区，成交2套；

②福田区、龙岗区，各成交1套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台