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深圳新房2022年10月榜简析

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-11-01 18:30:45点击333


前言:
10月整月,深圳一手住宅成交3328套,成交量略跌;二手住宅成交1733套,成交量与上个月基本持平,但依然低迷。
供应量方面,全月仅一个住宅项目444套取证备案入市,较之上月剧烈萎缩,预估会在11月、12月有所放量。
年末房企业绩冲刺,估计还会有不少让利空间,有自住和真正置换需求的客户,可以密切关注起来。
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2022年10月,深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交4055套,环比↓31.81%,其中住宅成交3328套,环比↓7.91%

♢区域成交排名:①光明区969套;②龙岗区938套;③宝安区590套

♢住宅成交排名:①光明区950套;②龙岗区729套;③宝安区512套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交2004套,环比↓1.18%,其中住宅成1733套,环比↑0.17%。

♢区域成交排名:①光明区969套;②福田区435套;③罗湖区302套

♢住宅成交排名:①龙岗区422套;②福田区352套;③罗湖区374套

■一手房成交综述:住宅成交3328套,环比↓7.91%

2022年4月,深圳全市开发商品房共成交4055套,环比↓31.81%;成交面积388079.97㎡,环比↓28.70%。

其中:

①住宅,成交3328套,环比↓7.91%;成交面积331890.53㎡,环比↓10.42%;

②商业,成交458套,环比↓72.69%;成交面积25280.76㎡,环比↓72.53%;

③办公,成交141套,环比↓67.29%;成交面积23308.31㎡,环比↓61.96%;

④其他,成交128套,环比↓43.11%;成交面积7600.37㎡,环比↓62.88%。

■新房住宅成交排名,光明区居榜首

①光明区,成交950套,成交面积87972㎡;

②龙岗区,成交729套,成交面积66712㎡;

③宝安区,成交512套,成交面积54988㎡。

■商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交154套,成交面积8769.17㎡;

②罗湖区,成交123套,成交面积11804.87㎡;

③龙华区,成交73套,成交面积2666.55㎡。

■办公成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交54套,成交面积4856.08㎡;

②南山区,成交40套,成交面积12450.75㎡;

③宝安区,成交25套,成交面积2394.28㎡。

■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交87套,成交面积4638.99㎡;

②宝安区,成交32套,成交面积2395.87㎡;

③福田区,成交8套,成交面积540.6㎡。

■成交户型:90~144㎡户型占比最高


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

1533

46.06%

125619

37.85%

90~144平方米

1712

51.44%

184306.21

55.53%

144平方米以上

83

2.49%

21965.32

6.62%

小计

3328

331890.53

■本月合计批准住宅预售面积48468.56平米

10月合计3个项目获批预售,其中住宅批售面积48468.56平米,环比下降94.92%。

■二手房成交监测:二手住宅成交1733套

根据@房地内参 监测,10月深圳全市二手房成交2004套,环比↓1.18%,其中住宅成1733套,环比↑0.17%,住宅成交面积约164786㎡。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交422套;

②福田区,成交352套;

③罗湖区,成交274套。

二手房商业成交方面,全市成交190套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交56套;

②南山区,成交35套;

③龙岗区,成交26套

二手房办公成交方面,全市成交62套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交25套;

②龙华区,成交11套;

③宝安区,成交8套

二手房其他成交方面,全市成交19套,成交量前三区域分别是;

①坪山区,成交10套;

②龙岗区,成交6套;

③福田区,成交2套

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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