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营销万象
穷人买鹤岗,富人在买哪里?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-11-16 17:24:30点击20978


导读:

逃离大城市去鹤岗买房,苗头出现了

■多点布局,移动化居住会是常态

都市圈发展,深度绑定怎样的产品?

■一生三城,一城三套

正文:

逃离大城市去鹤岗买房,苗头出现了

近两年来凭借低房价而热搜不断的鹤岗俨然成为新的“网红”城市

从最早的一个海员在鹤岗买房(后来又卖了)到最近的某女孩花1.5万元钱在鹤岗有了自己的“家”,再到一位是从浙江省会杭州跑到鹤岗的90后男子,他们都逃离大城市选择更轻松的城市生活。

鹤岗的低房价不是第一次上热搜,但每次都能引发大家的思考可以发现一个现象

他们的收入并不算低,1.5万买房的女子宅家画画,4万买房的男子从事自媒体,月入都已过万,并非穷困潦倒

最主要的是,他们是不局限工作地点的自媒体或相关职业,享受的是低成本的居住空间。

■多点布局,移动化居住会是常态

随着物质丰裕,经济条件和时间条件的允许,移动化居住正在成为不同阶层的常态。

比如,以相当于大城市三分之一的价格买入低房价的城市,即可享受到大城市同等待遇的人居品质及空间价值,未来还可收获城市发展红liyi价空间。

而对于富裕阶层来说,在大湾区,实现了财务自由,不需要常态化工作的人,其实更倾向于豪宅居住的多点布局。

一个人在一个城市有三套房子,更好的是在一个都市城市群里的三个核心城市都拥有自己的豪宅。

比如在粤港澳大湾区,在深圳有一个点,在广州有一个点,在佛山有个点,这种超级布局可以让富裕阶层收获更多体验和享受,也是高端客户目前要做的资产准备。

都市圈发展,深度绑定怎样的产品?

那么,我们该如何选择城市进行布局,选择什么样的产品才有溢价?

中国的城市发展有一个很明显的规律,就是“政策机会”。一轮产业布局和决策调整,就会给一批城市带来发展机会。

当年一位老人在南海边画了一个圆,造就了珠三角等东南沿海城市群的崛起,其后长三角、京津冀、中东部等每一轮城市群和产业群的形成,也都离不开政策的支持。

都市圈崛起的过程中最大的受益者,无疑是房地产行业。

中国房地产行业30年,房价翻了30倍,这么高的溢价来自哪里?其实就是来自于城市经济的发展和城市地位的提升,每一座城市的房地产都与城市发展的速度和脉搏息息相关、一荣俱荣。

我们可以梳理国内一、二线城市的发展脉络,会发现房地产行业“爆发式增长”的城市,正是中国最具经济活力和发展潜力的城市,而那些更符合城市未来定位和发展战略的项目,那些预见到城市未来方向和高度的项目,往往又是一座城市中最有价值的项目。

如今,大湾区下一个风口抓住城市发展的“红li”,才有可能优化自己的资产配置,合理谋求投资收益的最大化。

■一生三城,一城三套

在国内,唯独粤港澳大湾区投资火热核心城市主要是深圳、广州、佛山这些城市。为什么我们看好佛山?

佛山,是被低估的大湾区万亿级超级城市!

是中国重要的制造业基地,制造业基础雄厚、实力强劲

佛山发布2021年经济运行情况,全市完成地区生产总值12157亿元,同比增长8.3%,总量稳居广东第三,“十四五”发展实现良好开局。

佛山仅用全国万分之四的土地、千分之七的人口,创造了超全国1%的生产总值、全省近1/10的生产总值,制造业大市地位稳固。

具体来看,民营经济是佛山经济的中流砥柱。佛山是全国民营经济最发达的地区之一,据统计,佛山市民营市场主体51.25万户,占全市市场主体总数的82.94%,民营工业对全市工业增长贡献率81.6%。

改革开放40年来,佛山民营经济蓬勃发展,涌现出了一大批民营骨干企业,也不乏各细分行业的“单打冠军”。佛山民营企业根植性稳定性较强,有力支撑了佛山经济持续健康发展。

此外,佛山市品牌经济发达。佛山是中国品牌经济城市、中国品牌之都、国家商标战略实施示范城市。

累计获批创建南海铝材、佛山陶瓷、半导体照明等全国知名品牌示范区13个,拥有中国驰名商标159件,均位居全国地级市首位;拥有广东省名牌产品500个,连续多年位居广东省第一。

美的电器、佛山照明、海天调味品、新中源陶瓷、健力宝饮料、联塑非金属管道、溢达纺织等品牌和商标享誉海内外。

其中,三龙湾是作为佛山立足粤港澳大湾区的门户枢纽于2018年被提出,涵盖禅南顺三大中心板块,定位为创新资源密集、创新人才聚集、创新成果富集,国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区。

这里集聚了两家世界五百强企业总部、9家上市企业、38家高新技术企业、13所省工程中心、4家省实验室之一的季华实验室,以及广东建设金融强省战略七大基础性平台之首的广东金融高新区,还有粤港澳大湾区中唯一的世界级装备制造业展览馆。

根据最新规划,到2035年,三龙湾人口规模目标50万人,地区生产总值2000亿元,重点项目多达32项,未来至少10条轨道规划!

与此同时,被纳入三龙湾核芯的奇槎片区在规划定位上,也置于城市的新高度:东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心,将成为崛起中的广佛新中心,冉冉升起的国际生态宜居中央区。

从三龙湾的整体定位来看,不难发现三山是研发总部,北滘是企业总部,陈村是文化商务区,乐从佛山新城是城市CBD,而奇槎是三龙湾板块上的国际生态宜居城区,居住配套集聚,具备承接三龙湾人才居住需求的一切功能。

对于财富阶层而言,一生三城,比如从深圳跳跃到佛山,应该瞄准带有一线自然资源的顶级综合体豪宅。

位于佛山三龙湾湾尖奇槎国际居住区的三龙湾1号,当属广佛地区目前具备超级豪宅品质的综合体。

事实上,三龙湾1号首开即大获成功,2个月售出30亿,3个月销售金额达到40亿,是佛山2022年卖得较好的豪宅,已经得到了富人的青睐。对大湾区富人来说,这也是布局一生三城多个豪宅的选择。

而且@房地内参 经过经济测算发现,对于物质自由、时间自由的富裕阶层,三龙湾1号还可以实现湾区套li:以相当于深圳湾1号十分之一的价格买入富人的多点布局,超级豪宅三城布局,该重视起来了。


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