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柏悦湾开门红:深圳新房狂卷,接下来谁接棒?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-11-23 17:26:00点击17735


深圳楼市又红了!开盘劲销576套,刷新同类纪录

沉寂了一段时间的深圳新房市场,年底又被搅动起来了。

11月22日,柏悦湾首次开盘,数百名客户涌入展示中心,声势浩荡,现场都被挤爆了这也给深圳楼市的阴霾带来灿烂阳光。

当天截止20点的数据,柏悦湾卖出了576套,现场还惊现多批大宗购买的客户,从几套到几十套不等,刷新2022年公寓/办公类项目的开盘成交记录,当仁不让成为炙手可热的南山网红盘。


据一线消息,有客户一次性买入整层,有客户一次性买入三层几十套,连恒裕副总裁也亲自下场签约,恒裕大老板龚主席更是现场坐镇。

开门爆红,市场信心又回来了么

柏悦湾的开门红,也是市场和客户对恒裕产品的认可。

确实,产品的地段、产品综合素质,占位超级总部半岛位置背靠大南山的生态环境柏悦湾,表现都是优秀的。为此,该项目开放展示中心以来,得到不少置业者的持续关注,热销也是理所当然

回看恒裕集团近几年来在深圳积累的品牌价值,打造的优质产品,给业主带来的巨大回报,让不少恒裕忠实客户坚定追随。

据内部消息透露:此次买入柏悦湾的多位大客户,都是恒裕的忠实粉丝,在成为恒裕滨城业主、前海国金汇业主后收益颇丰。

而如今入市的柏悦湾,作为深圳小户型让人期待的作品,以恒裕深圳湾的高端品质来打造的小户型产品,价格却是7.2万元/㎡起,最低总价270万起。配置好低价,性价比之高,难怪开盘就被疯抢。

其实早在开盘前,柏悦湾就有风声传出:包括仁恒集团、乐安居集团、新中国集团等在内的大公司、一路之隔的南油服批H氏家族,都在洽谈大宗交易,估计交易量几万㎡,一方面可以作为公司/家族的优质资产长期持有,一方面也可以作为优质员工宿舍,多重需求配置。

尽管深圳楼市目前危机四伏,但真正的好项目始终是被资本所关注的。这是客户对产品的高度认可,也是聪明钱的选择。

深圳新房狂卷,谁接棒突破重围

柏悦湾开门红之后,哪个项目会接棒?

年底将至,业绩冲刺最后阶段,深圳新房已经进入疯狂内卷阶段。

这几天,深圳住建局公示了3个项目获批预售证明细,分别是前海【天健悦湾府】和【颐城瑧湾悦家园】,宝安【未来之光家园】。

其中,【颐城瑧湾悦家园】备案321套住宅、49套商业,住宅建面约108-170㎡,均价约10.6万/㎡,开盘时间11月27日。

【未来之光家园】备案416套住宅、26套商业,住宅建面约73-98㎡,均价约8.6万/㎡,开盘时间11月27日。

【天健悦湾府】备案626套住宅、74套商业,住宅建面约113㎡、164㎡,均价约9.65万/㎡,开盘时间11月30日。

三盘齐来,抢客跑量难免,这也让原本“独立行情”的豪宅市场加入“内卷”之战,直接从价格层面卷出新高度。

据悉,前海2个住宅项目优惠后最低价8.2万/平,均价9万多,还带装修。900多万起买前海四房,你说卷不卷!

据悉,万科瑧湾悦的登记人数大幅增加,已超过了1000批客进行登记;尽管现在价格看起来已经降到位了,但最后还得看冻资后的人数。

截止11月23日中午12:00,数据,万科未来之光认筹登记超过600批,总价约539万起,显然这个价格非常有诚意,放在深圳市场来看,相当于1/2的南山价买西部核心区,价格比较惊喜,就看11月27日开盘战绩了


天健悦湾府的认筹登记批数不详,不过总价943万/套起,性价比十分明显,近几年前海新推楼盘总价基本都在千万以上。

在房住不炒的背景下,深圳新房市场分化严重卷起来的卖方,躺起来的买方】也成了最好的写照。如今,开盘成绩不错的柏悦湾,为年底冷淡的深圳楼市开了个好头,接下来上述三个住宅项目开盘情况怎样,谁会继续突破重围,我们继续关注


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