前言：
近期政策面宽松信号的逐步释放，“房地产是国民经济的支柱产业”的再次重提，市场信心有所提振。上周深圳一二手房交易较平稳，新房住宅深铁懿府三期入市销售超过53亿元，再次验证了资本对深圳优质物业的长期看好。
二手住宅周度成交546套，再次保持周度500套以上的交易量，预估12月深圳二手房交易会持续回温。满天乌云之际，微弱曙光逐渐可见。
但依然继续提醒现在的买家卖家：无论卖出还是买入，都是极度考验时期，找小参为您提供购房解惑、抵押金融、买卖房产等全系优质服务。
2022年50期（121月12日~12月18日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交800套，环比↓6.43%，其中住宅成交618套，环比↓11.97%
♢区域成交排名：①宝安区225套；②龙岗区164套；③光明区84套
♢住宅成交排名：①宝安区217套；②龙岗区125套；③光明区84套
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交644套，环比↑6.45%，其中住宅成交546套，环比↑7.27%
♢区域成交排名：①福田区153套；②龙岗区137套；③南山区100套
♢住宅成交排名：①龙岗区125套；②福田区123套；③南山区89套。
■一手房成交综述：住宅成交525套，环比↑0.57%
深圳全市开发商品房共成交800套，环比↓6.43%；成交面积79658.76㎡，环比↓11.47%
其中：
①住宅，成交618套，环比↓11.97%；成交面积62382.4㎡，环比↓13.85%；
②商业，成交107套，环比↑12.63%；成交面积7111.6㎡，环比↑18.90%；
③办公，成交62套，环比↑24.00%；成交面积7875.51㎡，环比↓32.92%；
④其他，成交13套，环比↑62.50%；成交面积2289.25㎡，环比↑549.21%。
■新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交217套，成交面积23462㎡；
②龙岗区，成交125套，成交面积11525㎡；
③光明区，成交84套，成交面积8342㎡。
■商业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交28套，成交面积1431.91㎡；
②坪山区，成交26套，成交面积2203.36㎡；
③深汕区，成交24套，成交面积1698.49㎡。
■办公成交排名，罗湖区居榜首
①罗湖区，成交27套，成交面积3411.21㎡；
②南山区，成交19套，成交面积2249.05㎡；
③龙岗区，成交11套，成交面积1484.91㎡。
■其他物业成交排名，龙华安区居榜首
①龙华区，成交10套，各成交面积1787.74㎡。
②宝安区，成交3套，成交面积501.51㎡；
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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194
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31.39%
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15662.76
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25.11%
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90~144平方米
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394
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63.75%
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41695.60
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66.84%
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144平方米以上
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30
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4.85%
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5024.04
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8.05%
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小计
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618
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62382.40
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■本周2个住宅项目获批预售，合计预售套数540套
本周合计3个项目获批预售，其中住宅批售面积总计6.1万平米，环比上升312.12%。
■二手房成交监测：二手住宅成交546套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交644套，环比↑6.45%，成交面积约63800.43㎡，环比↑15.59%，其中住宅成交546套，环比↑7.27%，住宅成交面积约52363.83㎡，环比↑7.73%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交125套；
②福田区，成交123套；
③南山区，成交89套。
二手房商业成交方面，全市成交35套，成交量前三区域分别是：
①宝安区，成交9套；
②龙岗区，成交7套；
③福田区，成交6套。
二手房办公成交方面，全市成交26套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交7套；
②罗湖区，成交6套；
③南山区，成交5套。
二手房其他成交方面，全市成交37套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交17套；
②罗湖区，成交6套；
③龙华区、龙岗区，各成交4套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台