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投资分析
市场心有余悸,回归正常非一时之功

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-12-22 17:52:46点击16195


导读:
■猴子吃香蕉实验
■市场已经心有余悸
■回归正常,非一日解冻
正文:

疫后开放的阵痛期,深圳这座城市似乎提前进入半休假状态,群“阳”爆发,人员休养,路上车少人少,部分工作不得不暂时停摆。希望阳了的尽快恢复,未阳的伙伴闯进决赛圈。

结合最近的楼市行业咨询,笔者倒是想起了一个有趣的实验,那就是“猴子吃香蕉”。

■猴子吃香蕉实验

这是关于人类认知世界的方式和其行为背后的源动力,心理学家在探其究竟时做的实验。

实验的主角是爱吃香蕉的猴子。心理学家把三只猴子关在一个中央挂着一串香蕉的笼子里,并且设定了一个规则:

任何一只猴子去拿香蕉,另外两只猴子就会被电击。

很快,猴子们就学会了,拿香蕉是一个会给猴子群体带来麻烦的行为。所以只要有一只猴子试图去拿香蕉,另外两只猴子就会制止它,甚至将它暴打一顿。

当三只猴子都学会这一规则的时候,心理学家用一只新猴子来替换其中一只老猴子。

这时候,会有两个结果:

新猴子会去拿笼子中央的香蕉,两只老猴子会制止甚至殴打它,即便已经没有了电击惩罚,新猴子也很快意识到了“拿香蕉是一种禁忌”。

周而复始,一只只新猴子被放进来,替换以前的老猴子,猴子换了一拨又-拨,但香蕉不可以拿的“习俗” ,却始终在猴子群体当中保留了下来。

■市场已经心有余悸

房地产市场也是如此。

房价涨了就打房价,有人冒着风险买多一套房就打投资者,然后利用各种舆论对楼市进行电击,进行妖魔化。

现在开始救楼市,那么参与者就有一种担心,万一再进去了,最后又被打怎么办呢?

现在的房地产市场已经没有预期可言,因为你根据政策倡导的进取,最后也可能又被政策打压,这个是巨大的心理障碍。

历经多年调控,要想房地产市场回归正常轨道,并非易事,虽然艰难,但是长远来看,我们必须保持乐观的态度。

■回归正常,非一日解冻

当前大环境,不可否认,“房住不炒”是大的主要的基调,但房地产的经济支柱地位也不可忽视,购房本身是一种经济行为、金融行为,而且也是对城市及国家的一种贡献。

如微博粉丝@不求繁华安于当下 所言:买房的群体是贡献很大的群体,不但没有贡献被肯定,反而被污名了。买房群体,是真正支持国家建设的群体,拿真金白银支持的。

如果真正的要恢复房地产市场的正常运行,就必须要恢复稳定的可预期的政策导向,不能随机式的出拳。

各地ZF也要知道,自己本来就已经是掌控一切的力量,要是不控制自己到处伸手的欲望,最后社会是只能躺平的,因为这是没办法博弈的。

更重要的是,对于市场及购房者来说,信心的恢复需要一个较为漫长的时间调整,历经多年楼市调控的冰冻之寒,要想解冻,并非一两日可做到。

所幸的是,即便现在还面临系列危机,但总归来说,政策面的放松已经体现,曙光在现之际,购房者该做怎样的准备才能抢先别人抓住更好的机会,则是当前的重中之重。12-25周日@房地内参 会员直播讲座,@尹香武 先生为您深度剖析解读。


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