GO
登陆
业内及人事
12月榜:事关财富的重大事情,必须严肃又谨慎

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-01-04 17:20:43点击14883


前言:
回顾2022年最后一个月的数据:深圳新房住宅成交2850套,环比上涨10%;二手住宅成交2069套,环比略降。过往皆为序章,所有将来可盼。接下来有没可能出现更进一步的政策宽松?如何抓住当前及未来一年最好的时间窗?这是严肃又谨慎的、事关家庭财富的重大事情,必须认真对待了。

2022年12月,深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交5342套,环比↑45.68%,其中住宅成交2850套,环比↑10.04%

♢区域成交排名:①龙岗区1819套;②宝安区1042套;③龙华区427套

♢住宅成交排名:①宝安区760套;②龙岗区527套;③福田区378套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交2484套,环比↑0.08%,其中住宅成2069套,环比↓4.57%。

♢区域成交排名:①龙岗区576套;②福田区518套;③南山区391套

♢住宅成交排名:①龙岗区502套;②福田区400套;③南山区344套

■一手房成交综述:住宅成交2850套,环比↑10.04%

2022年12月,深圳全市开发商品房共成交5342套,环比↑45.68%;成交面积596331.19㎡,环比↑65.06%。

其中:

①住宅,成交2850套,环比↑10.04%;成交面积267290.12㎡,环比↑3.11%;

②商业,成交692套,环比↓1.70%;成交面积44616.28㎡,环比↓12.66%;

③办公,成交374套,环比↑23.43%;成交面积48079.13㎡,环比↑8.92%;

④其他,成交1426套,环比↑1937.14%;成交面积236345.66㎡,环比↑1191.23%。

■新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交760套,成交面积80991㎡;

②龙岗区,成交527套,成交面积47732㎡;

③福田区,成交378套,成交面积20203㎡。

■商业成交排名,盐田区居榜首

①盐田区,成交262套,成交面积15509.96㎡;

②龙岗区,成交109套,成交面积5009.02㎡;

③罗湖区,成交84套,成交面积3855.22㎡。

■办公成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交163套,成交面积16126.67㎡;

②盐田区,成交66套,成交面积7218.64㎡;

③南山区,成交61套,成交面积10767.55㎡。


■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙岗区,成交1171套,成交面积44492.19㎡;

②罗湖区,成交139套,成交面积71370.44㎡;

③宝安区,成交96套,成交面积105329.92㎡。



■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

1157

40.60%

79160.05

29.62%

90~144平方米

1585

55.61%

169338.62

63.35%

144平方米以上

108

3.79%

18791.45

7.03%

小计

2850

267290.12



■本月合计批准8个住宅项目,合计预售套数1788套

12月合计16个项目获批预售,其中住宅项目8个,住宅批售面积18.7万平米,环比下降68.04%。


■二手房成交监测:二手住宅成交2069套

根据@房地内参 监测,12月深圳全市二手房成交2484套,环比↑0.08%,成交面积约241162㎡,环比↑2.60%,其中住宅成2069套,环比↓4.57%,住宅成交面积约201213.85㎡,环比↓1.93%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交502套;

②福田区,成交400套;

③南山区,成交344套。

二手房商业成交方面,全市成交195套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交48套;

②宝安区,成交46套;

③福田区,成交30套


二手房办公成交方面,全市成交88套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交27套;

②罗湖区,成交16套;

③龙岗区,成交13套。


二手房其他成交方面,全市成交132套,成交量前三区域分别是;

①福田区,成交61套;

②罗湖区,成交29套;

③龙岗区,成交13套

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。