目前在售的粤港澳大湾区项目中的平层户型，我推荐佛山的鹏瑞三龙湾1号。他的户型创新取得了几项成果，但最最主要的就是空间感的倍增非常的神奇。是怎么做到的呢？

①全部大连厅。当客厅和餐厅连体在一起，而且天花上减少横梁，一入户就直接进入或者看到大厅，这种空间感就比同等面积的其他项目户型，来得要大的多。有些大连厅还设计成了270度转角，就更加好了。

②窗墙比达到极致，这是除了红树西岸之外，窗墙比高的住宅项目了，但红树红岸是完全的窗墙化，放到目前的环境下是没办法通过审批的。与其他项目不同的是，他只要开窗那么整面墙就是窗，也就是说所有的对外的墙体都变成了窗，比那种再留一点点墙面的做法要开阔的多。但是要做到这样，成本就高多了。

③室内通体门。就是室内的门全部是顶天立地的。我发现很多人对这个是没有概念的。其实实现通体门要求的是门上方没有横梁的，直接顶到楼板的。这就需要楼板做出预应力和局部加强处理，施工的麻烦程度提高了成本暴增的。这是一个细节，可以让空间感更大。为了实现这个季节，就是砸钱。

④室内层高做得不错。3.1米的住宅层高够可以了。然后再加上室内设备的集成化。非常的干净利落。而且装修采用的是极简风格，很多人以为极简很省钱，其实为了极简要做很多的收纳空间，是更费钱的。但是极简带来的空间感就是非常的大。

⑤全景观户型。哪怕是在后排的建筑，也通过错列式的布局。让所有的户型都能够看到江景、园景。没有任何一套完全被阻挡的户型。这种外部空间感配合墙比，让在室内的视野进一步的延伸。空间感进一步的增加。而且整个校区域的外围也没有什么阻挡。

⑥居住空间感上的扩张还有赖于它是一个真正的现代化综合体。就好比说你买190平米的户型。但事实上它的空间是有外延的。这个就是真正的综合体的好处。就好比朗庭酒店、 Box商业、街区商业、独栋商业、紧邻的外部公园就是你居家的外延，看起来买了190平米的房子，但事实上是买了19万平米的房子。那你就会问综合体这么好，为什么其他项目怎么不这么弄？那就是因为要把不同的空间组合在一起，流线的组织和穿插、不同功能空间的区分和综合，在规划设计以及施工上非常的困难。很考验发展商的专业能力的。真正的综合体其实是技术密集，知识密集。这就是为什么广佛地区到现在为止才有了这一个真正意义上的综合体。