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业内及人事
周榜简析:岁末冲量,商办太抢眼

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-01-05 15:52:38点击22631


2022年52期(12月26日~1月1日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交2819套,环比↑443.16%,其中住宅成交810套,环比↑80.00%

♢区域成交排名:①龙岗区1273套;②宝安区379套;③福田区373套

♢住宅成交排名:①福田区348套;②宝安区138套;③龙华区109套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交469套,环比↓15.80%,其中住宅成交405套,环比↓7.53%

♢区域成交排名:①龙岗区121套;②福田区85套;③罗湖区71套

♢住宅成交排名:①龙岗区109套;②福田区72套;③南山区64套。

■一手房成交综述:办公成交增长猛,环比↑4016.67%

深圳全市开发商品房共成交2819套,环比↑443.16%;成交面积334928.39㎡,环比↑571.69%其中:

①住宅,成交810套,环比↑80.00%;成交面积62027.16㎡,环比↑39.17%;

②商业,成交375套,环比↑495.24%;成交面积24979.93㎡,环比↑575.79%;

③办公,成交247套,环比↑4016.67%;成交面积26855.7㎡,环比↑1582.22%;

④其他,成交1387套;成交面积221065.60㎡。

■新房住宅成交排名,福田区居榜首

①福田区,成交348套,成交面积16441㎡;

②宝安区,成交138套,成交面积14349㎡;

③龙华区,成交109套,成交面积10902㎡。


■商业成交排名,盐田区居榜首

①盐田区,成交262套,成交面积15509.96㎡;

②宝安区,成交22套,成交面积1289.65㎡;

③南山区,成交21套,成交面积2939.78㎡。



■办公成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交150套,成交面积14064.15㎡;

②盐田区,成交66套,成交面积7218.64㎡;

③福田区,成交13套,成交面积2145.04㎡。

■其他物业成交排名,龙华安区居榜首

①龙岗区,成交1170套,成交面积44447.41㎡。

②罗湖区,成交139套,成交面积71730.44㎡;

③宝安区,成交69套,成交面积91932.14㎡。

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

477

58.89%

24740.97

39.89%

90~144平方米

315

38.89%

34322.03

55.33%

144平方米以上

18

2.22%

2964.16

4.78%

小计

810

62027.16

■本周3个住宅项目获批预售,合计预售套数555套

本周合计4个项目获批预售,其中住宅批售面积总计5.8万平米,环比上升10.38%。


■二手房成交监测:二手住宅成交405套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交469套,环比↓15.80%,成交面积约46618.41㎡,环比↓15.43%,其中住宅成交405套,环比↓7.53%,住宅成交面积约40923.6㎡,环比↓2.52%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交109套;

②福田区,成交72套;

③南山区,成交64套。

二手房商业成交方面,全市成交35套,成交量前三区域分别是:

①宝安区、龙华区,各成交10套;

②龙岗区,成交4套;

③南山区、盐田区,各成交3套。

二手房办公成交方面,全市成交9套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交5套;

②福田区,成交3套;

③龙华区,成交1套。

二手房其他成交方面,全市成交20套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交8套;

②罗湖区,成交7套;

③龙岗区,成交3套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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