前注：本文写于去年卡塔尔世界杯时

价值是具有复杂度逐渐升级的趋势的，这个我以前在《楼市的复杂度价值链：为何钱少胆大总是赢？》中论述过。运动方式也是的。

足球应该是所有运动方式中复杂度最高的运动之一了，另外一个可能就是橄榄球。其他运动方式的复杂度都不如这两个运动。

它的复杂度表现在什么地方？

首先，对场地的要求特别高，没有经济条件就很难。

其次，是对运动员之间的默契和配合要求最高的。

然后，完成这项运动需要运动员教练员，裁判员，替补，队医，警察之间的紧密衔接。

再后，这几乎是整个社会高度浓缩后的对抗，而且是长时间的对抗，没有其他的对抗运动，长达一个半小时的。。。

最后，就是耗钱，非常的耗钱。

所以这两个可以视为一个社会整体在运动领域的最高结晶。如果社会没有到一定的阶段，就不会有那样的好的最高结晶出现。

足球和橄榄球运动发达的社会形态，不是工业化阶段。因为工业化阶段是求同的，那个时候的剩余财富也不太多，大家都去生产线上了，对于玩乐是有罪恶感，讲究的是玩物丧志。

服务业时代是足球发展的最好社会环境。这个时候人们开始追求个性，也有财富余量去欣赏个性，社会进入到玩物壮志的阶段。而足球或者橄榄球也会变成服务经济的一部分，获得普遍支持。

这也就导致很多家庭也开始支持小孩去发展这种个人特点。所以从工业化时代进入服务业时代之后，足球或者橄榄球运动的社会基础将空前的雄厚。

如果从这个角度去看我们国家未来的足球运动应该会越来越好的。最低点已经过去了。现在我们国家已经有了剩余财富和欣赏个性特点的社会条件，去分泌出足球这个最高形式的运动结晶了。

进入服务化时期之后。房地产的结晶形式也会变化。这个时候人们需要更多的面对面来互相服务。因此对于空间距离的要求更近。人们的分布空间，区域就会越来越聚集。具体的规模越来越大。

整个国家就会从城市化阶段进入城市群化阶段和都市圈化的阶段。而具体的房地产产品就会进入综合体阶段。因为只有这种城市形式和物业形式才能满足更高效聚集的空间要求。

前段时间我在佛山的鹏瑞三龙湾1号讲座上说，随着广州和佛山也开售接受到效率启发，那么接下来这个地方就会对三龙湾1号这种广佛地区目前唯一的现代化综合体给予更高的对价。

在这一点上深圳和香港是整个大湾区最幸运的地方。因为这两个地方已经有了真正意义上的现代化综合体的项目了。能够满足大家在服务经济时代的效率要求。

但是广州和佛山到目前为止，只有三龙湾1号这样的的唯一的一个现代化的综合体项目。所以要关注这种项目，在广佛地区接下来受到效率启发以后的表现。