其实很多人要回顾一下2020年的7月15日是什么处境。当时确实已经形成了，房价上涨甚至于是房价大涨的一致性预期。

这种一致性的预期后果是很严重，很容易冲击金融系统，如果任由发展，那么房地产的效率黑洞化就会成为整个经济的癌细胞。

所以就要调控啊，715新政和随后的208新政就来了。那一次的调控的目的是什么呢？就是改变这种一致性的预期，防止整个系统累死、耗空。

实事求是的说715新政和2018新政，到现在为止已经完全取得成效了，那种一次性的预期已经不再了，这就说明这一轮的调控已经成功了。现在要谨防调控过度，形成反效果。这就为接下来放宽调控创造了良好的条件。

我的意思是说，在目前的条件下，对有些政策进行放宽，不会引发一致性，预期的重新来临。而如果再不进行放款，反而会形成反向的一致性。

这种反向一致性也就是说所有的人认为无论什么产品，房价都会下跌甚至于大跌。这种一致性预期跟上面那个是后果一样的。

所以就必须要进行适度的反向调控。把以前过紧的绳索慢慢的放松一些。放松到一个均衡点，那就是既可以保证有效产品的交易，也可以防止市场的过于喧嚣。

必须警惕从大涨一致性预期转向大跌一致性预期，那么最好的做法是什么呢。那就是适度放宽房票的限制。有一些父母在深圳奋斗了几十年，孩子都成年了，就不要再施加房票的社保限制了。很多离婚是真离婚，但是现在的限购把他们误伤了，这个也应该放开。再比如说第二套的首付太高了。。。。这些都是可以做的，也不会带来副作用。

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