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土地市场
梅林关全面升级:龙华重点片区、多节点城区

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-07-31 16:30:28点击13229


据悉,龙华七大重点片区作为龙华区经济发展品质建设、能级提升的重要载体,总面积为104.62平方公里,约占龙华全域面积的60%。

新增的梅林关片区四至范围分别为梅林关片区东至五和南路,南至南坪快速,西至玉龙路,北至民康路,总面积4.63平方公里。

片区总建筑面积约1000万平方米,其中现状建筑面积450万平方米,新增建筑面积约550万平方米,包括梅林关枢纽片区结合国际竞赛拟新增建筑约250万平方米、华南物流园结合士地整备利益统筹拟新增建筑约200万平方米、环民治水库周边拟新增建筑面积约100万平方米(最终规模待法定图则修编审批通过后据实更新)。

从片区的建设用地显示,居住用地面积达126公顷,商服用地5.38公顷,交通设施用地达155.17公顷,特流仓储用地54.91公顷。

交通方面,具有便捷高效的城市轨道和高快速路网,规划共有4条地铁、1条城际,其中地铁4号线、6号线已建成,规划建设21号线、22号线,以及规划广深中轴城际可使片区30分钟内快速连接前海、河套、留仙洞、光明等重点区域。

教育设施方面,现状学校4所,包括万科双语学校、民乐小学、丹堤实验学校、书香小学;规划学校3所,包括华南物流园土地整备利益统筹规划(阶段成果)1所54班九年一贯制学校、法定图则规划1所18班小学和1所24班小学。

商业方面,目前有上河坊购物中心,星河Cococity,还有即将开业的龙华印象汇,此商业建面约5万平,最快今年底开业。

此外,该片区内还汇聚了玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园、民悦公园等多个城市公园,周边聚集白石龙音乐主题公园、新彩青少年极限公园等生态资源,群山环绕,生态价值优越。

目前,该片区附近的新房住宅包括:龙岸君粼三期、中海珑悦理、华润超核中心等。


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