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绿景白石洲’综合谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-08-03 16:17:07点击2324


■旧改航母启航,绿景白石洲一期入市在即

绿景白石洲,被称为深圳城中村旧改航母,位于深圳南山区核心地段,地理位置极为优越。

项目位于深圳核心位置南山区的华侨城片区,深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点,依托华侨城人文艺术城区,链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。

由深圳城市更新先锋绿景(中国)地产操刀,香港上市公司,深圳房地产开发综合实力前十强,城市大区域运营商。三十余年深耕布局粤港澳大湾区,专注城市更新领域,深圳房地,开发运营项目遍及香港、深圳、珠海、东莞等湾区核心城市。

项目规划定位为响应高新科技创新中心,华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求,定位为500万㎡无边界共享城集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的城市目的地。

据规划显示,该项目更新单元用地面积约48万㎡,拆除用地面积约46万㎡,开发建面约30.4万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。

项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成,容积率11.5。

其中住宅125万㎡,商业、办公及旅馆业104.5万㎡,商务公寓112万㎡,公共配套设施6.5万㎡,容积率11.5。

项目一期名为“绿景白石洲璟庭”,总建面31.4万平米,包含6栋74F的住宅(位于东西两侧),靠里的两排共四栋则是公寓,中间则是架空的步行连廊。

绿景白石洲璟庭预计9月份入市,首推1期1250套住宅,户型面积为110-118-125-187平3-4房。

■无边界500万㎡大城蓄势待发,造就深圳人居又一新范本

绿景白石洲得益于地理位置优越,绿景白石洲周边交通便利、商圈发达、生态资源丰富,人文艺术氛围浓厚,是一个峯层人士聚集之地。

项目总体量约500万㎡大型城市综合体,其代表的是城市新生力量,也是深圳城市更新的新一代传奇,绿景集团在打造这一城市航母也是以造成姿态高标准打造:

商业方面,自带近40万方商业,SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等,一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间,商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型,满足不同人群需求,保证业主休闲质量。

除项目自带商业外,项目1.5公里范围内分布有欢乐购超市、波托菲诺广场商超/街市及华润万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、方大城购物中心、欢乐海岸、深圳湾万象城等非常优质的大型集中的式购物中心。

公建配套方面,涵盖四所幼儿园共57班,三所九年一贯制学校共90班,约9万㎡社康、文体等公共配套设施,以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

根据南山区教育局官网公布学区地图显示,区域有沙河小学,初中学校是南山第二实验学校初中部,两所学校均在1.5公里范围内,教育资源丰富。

商务配套方面,约 400 米双子塔国际超甲写字楼群,全球顶级设计团队巨著,重绘深圳天际线。计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群,融合在地文化,创作“慢生活”旅居酒店范本。

项目周边自然景观资源丰富,宜居属性非常好。项目西侧与浩昇体育公园、名商高尔夫球会相邻;项目步行至大沙河市政公园步行约1.4公里,日常休闲娱乐较为便捷。

物管方面,携手五大行仲量联行长期服务团队,构筑绿景白石荟Master高端服务体系,以艺术、健康为理念,通过只会管理,提供精细入微、充满温度的高品质服务。

绿景白石洲专程设计了地上地下七重立体化交通系统。整体包括地下轨道系统、地下车行系统、公共道路系统、绿轴慢行系统等,科学疏解交通压力,最大程度实现人车分流。科学,便捷高效是新一代大型社区的宗旨。

轨道交通方面,项目1.5公里范围内分布有地铁1号线和2号线两条地铁线路,其中距离最近的是1号线的白石洲站,在此站乘车1站即可在世界之窗站换乘2号线,轨道交通较为便捷。

项目临近沙河西路,1.5公里范围内分布有北环大道、沙河西路、深南大道、侨想路等主干道,还有有京港澳高速、南坪快速等高速公路,交通路网较为完善,通勤深圳各市区较为便捷。


依托华侨城人文艺术氛围,联合国际顶级艺术机构、当代艺术大使、打造具有国际视野与人文情怀的深圳艺术空间。联袂SOM、KPF、RTKL、CCD梁志天设计、香港嘉博、深圳筑博等全球近50家顶尖设计团队。用时10余年匠心打造白石洲未来。


■户型简析

绿景白石洲·璟庭户型建面约110-187㎡3-4房:

●建筑面积约110㎡户型

瞰景三房,卧室标配飘窗,观景阳台展开风景画卷

餐客一体化,连通阳台,畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅

●建筑面积约118㎡户型

横向四开间设计,南向约13.4m奢华采光面,和光同悦

南向观景C位,客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧,生活阳台、衣帽间、私人卫浴,独享非凡领地

餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地

●建筑面积约125㎡A户型

瞰景三房,飘窗、阳台拉开居住视野,主卧私享功能产备

LDK 一体化设计,打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳



●建筑面积约125㎡B户型

横向四开间设计,南向约14.1m奢华采光面,和光同悦

南向观景C位,客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧,步入式衣帽间,私人卫浴,独享自我领地

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳


●建筑面积约125㎡C户型

卧室标配飘窗,引入丰沛阳光,全家尽情舒展

餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的欢聚天地

奢享主卧,独享衣帽间、私人卫浴,自我非凡领地

双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳

建筑面积约187㎡户型

横向创新户型,超宽向阳尺度,吸纳阳光新风

主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅

四开间朝南,卧室大飘窗,在阳光中享受美好栖居

南北双阳台,一面晾晒收纳,一面休闲享受,精彩不止

现房地内参www.BANQ.cn发布绿景白石洲’综合谍报,供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com,以谍报而造福网友。


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