楼市从来不缺话题，但大多数人的情绪很容易被严重带偏。

前几天，历来被视为“赚尽最后一个铜板”的李嘉诚，旗下香港的项目打7折甩货。

很多人解读其行为是降价砸盘跑路，由此，首富看空楼市的论调又多了起来。

如果冷静理性地去分析，一个90岁+的商人，见惯房地产大周期数个轮回的商人，这种时候抛盘，如果简单理解为看空，那又该怎样去理解前段时间在大陆攻城略地呢？

结论只能是“事出反常必有妖”。

局部动作、局部视角如果迎合了大多数人的判断，那就会蔚然成风，无论真相如何。

接下来房地产到底如何？或者具象一点，深圳楼市会不会逆转？

有必要说下楼市独有的特性，它是一个可以完全的彻底的锁住的一个市场。

因为只依靠于行政的大手，楼市就可以被管控拿捏住。环境向好时，这只手深的太长就是干预过多；环境变差时，管控就会从劣势转变为优势。

再说自白一点，房地产赛道里没有外资，放大格局来看，当国家队占大头的时候，最差的情况发生的几率微乎其微。

基于这种思考，看空者该记一闷棍！

回溯房地产发展至今，空头其实是耗不过多头的，毕竟几乎所有的做空工具都需要成本。而多头最简单的策略就是不断搞钱，然后买入并持有，这种操作除了丧失资金的机会成本，并不会有额外的会计成本。

超级大国，哪怕是港阔水深，船大了也难以掉头。对于深圳楼市而言，价格波动是正常的，只不过接下来一定要有结构性观念，唯有部分看多才能赚钱。

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