楼市从来不缺话题,但大多数人的情绪很容易被严重带偏。
前几天,历来被视为“赚尽最后一个铜板”的李嘉诚,旗下香港的项目打7折甩货。
很多人解读其行为是降价砸盘跑路,由此,首富看空楼市的论调又多了起来。
如果冷静理性地去分析,一个90岁+的商人,见惯房地产大周期数个轮回的商人,这种时候抛盘,如果简单理解为看空,那又该怎样去理解前段时间在大陆攻城略地呢?
结论只能是“事出反常必有妖”。
局部动作、局部视角如果迎合了大多数人的判断,那就会蔚然成风,无论真相如何。
接下来房地产到底如何?或者具象一点,深圳楼市会不会逆转?
有必要说下楼市独有的特性,它是一个可以完全的彻底的锁住的一个市场。
因为只依靠于行政的大手,楼市就可以被管控拿捏住。环境向好时,这只手深的太长就是干预过多;环境变差时,管控就会从劣势转变为优势。
再说自白一点,房地产赛道里没有外资,放大格局来看,当国家队占大头的时候,最差的情况发生的几率微乎其微。
基于这种思考,看空者该记一闷棍!
回溯房地产发展至今,空头其实是耗不过多头的,毕竟几乎所有的做空工具都需要成本。而多头最简单的策略就是不断搞钱,然后买入并持有,这种操作除了丧失资金的机会成本,并不会有额外的会计成本。
超级大国,哪怕是港阔水深,船大了也难以掉头。对于深圳楼市而言,价格波动是正常的,只不过接下来一定要有结构性观念,唯有部分看多才能赚钱。
本文主要基于当下市场情绪的深度剖析,主要解决以下几个问题:
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