【前言】

之前，闭眼买房，3年后必涨一波儿；
现在，睁眼买房，不用3年都可能会亏掉首付。

一线城市尚且如此，更何况三四线城市呢？

有数据显示，大量三四线城市（含省会）的二手房均价较高点跌幅远超20%，甚至有些跌幅已超30%！

越是到了城镇化中后期，就算全国人口增量不大，但城际之间的人口流动浩浩荡荡从未停歇。

柏林大学“人口减少5%，大城市扩大1.6倍”的研究告诉我们：大城市人口会越发密集，而三四线城市人口还会持续流出。

基于现状，三四线城市的房价下跌较之于一线城市，就是趋势的必然。

增量时代，房子暴涨是正常现象，但如果用循环的眼光看待，是房子就暴涨无疑是完全错误。有些房子就应该跌价，只有跌价了才对真正的刚需有益。

房地内参一直认为，接下来只有那些具有稀缺性，能够实现流量兑现，且能满足效率要求的房子，才能穿越牛熊周期，一路看涨，而这类价值房产往往会集中分布。

因为循环之所以称之为循环，必须要存在势能差，导致势能差存在的关键在于房子是否存在价值。

放眼这一轮房地产周期，三四线城市房价的下跌，其实又有利于巩固一线、强二线城市的房产价值。

买房所带来的一切不再对所有人都好，接下来的市场有亏有赚才是正常。于是，买了即亏的房子就成为了一条毒蛇，如果你不主动招惹，就不会被蛇毒侵害，所以千万要避开毒蛇。

诚然，三四线城市的房子就是那条“蛇”，只不过有些房子是无毒的水蛇，这类房子虽然在价值层面出局，但依然具备强烈的财富属性，不可全面看空。

在这种情况下：
如何理解价值房产的集中分布现象？
三四线城市哪些房子值得继续持有？
房子是否值得投资要看哪四个现象？
普通房产的结局走向将如何？

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