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深圳人最大的不平等，是“绿量”的不平等
尹香武（半求）
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■《国家地理》阅感
尹香武（半求）www.BANQ.cn阅读最新一期的《国家地理》杂志，其中提到的“绿量”、“人类最大的不平等”等的论述概念引起了半求的关注。
所谓“绿量”，又称三维绿色生物量，指所有生长中植物茎叶所占据的空间体积，是从生态学的能量转换利用和植物茎叶的生理功能这一基本点出发的，通过对茎叶体积的计量，来显示绿色三维体积与植物生态功能的相关性。
“绿量”将人们的绿化思维从二维面积引向三维空间，由绿化覆盖面积引向绿色空问体积。更确切地反映绿地植物构成的合理性及生态效益水平，使城市绿化定量研究发生了质的飞跃。
“人类最大的不平等”说的是西北干旱地区与荒漠地区的人，由于生存环境恶劣、“绿量”极低，因此其生活质量也因此大打折扣。因此， 人类最大的不平等，就是出生地的不平等。
其实，在房地产来说，对于城市居民而言，其“最大的不平等，就是住地的不平等”也是说得通的。居住地每天停留的时间超过8小时，是人停留时间最长的地方，我们很难想象那些污染大、绿化少、环境喧嚣的住所，怎么能够给予住客以港湾、加油站的功效？
■深圳人最大的不平等，是住地“绿量”的不平等
从卫星图片上看深圳，深圳几乎一半的面积已经被开发，满目苍夷，深圳过度的城市化，已经消耗了大量的土地资源，很多土地资源与环境更是这样被低效甚至浪费，城市对待市民，犹如对待物品，将他们塞进了密密麻麻的方格之内，城市化给人类带来的空前冲击可见一斑，几乎完全寝室了我们的心灵。
在这种情况下，城民的生活也许资产在增加，但是生命却背上了更多负债、生命被无尽地透支。人最大的财富是什么呢？其实就是生命，我们在投资赚钱的时候，绝大多数却往往忘记了这一点。
投资房地产是容易的，找一个城市，人越密集越好，只要能够赚钱就可以了。但是对于即使富如李嘉城等，投资生命则是很难的。而“绿量”是维系人类碳氧平衡的关键所在，是生命之源。
所以，尹香武（半求）www.BANQ.cn觉得，深圳人最大的不平等，不是地位、不是金钱，而是居住地的不平等。而居住地的不平等，就在于你是居住在缺少“绿量”的地方，还是居住在“绿量”充足的地方。
■10大“绿量”榜单
在钢筋水泥丛林构成的深圳，我们只能发现几个规划为森林公园、郊野公园、山地体育公园的山体还是绿色一片，而山上则树木茂盛。它们在自然呼吸，森林里百花怒放，青草蔓延自然地活着，为深圳供给生存所需的全部养分，再先进、再伟大的资产文明都无法离开它，因为这是深圳所有生命的源头。
最终我们会发现，只有到能够保障生命质量、生命还有增值空间的地方去投资生命，才有意义，一切脱离生命的所谓投资行为，最后都是自欺欺人的数字游戏。因为没有任何人可以承受生命的代价。
仔细研究深圳的地图与规划，尹香武（半求）www.BANQ.cn发现，新盘中，只有以下几个楼盘勘称“绿量”充足：
一、78万平米石芽岭公园物业：承翰·慢城
1.6容积率的承翰·慢城在龙岗布吉国芬路与景芬路交汇处，紧邻78万平方米石芽岭公园，78万平方米的茂密树林成为小区的“绿量”源泉。同时，小区包括一所九年制中学和一所高中。无论是占地面积、还是建筑面积，承翰·慢城都属于布吉的最大新盘。同时本小区还是布吉地势最高的新盘、深圳5个产品线最丰富的公园物业之一。
二、银湖山郊野公园物业：星河·丹堤
放眼目前深圳的所有楼盘，除开星河·丹堤外，还没有其它哪个楼盘能够真正的被山体郊野公园拥抱，也没有哪个楼盘真正拥有天然山体与天然湖泊双重资源。9万平方米的丰泽湖（民乐水库）、打麻坑山、318米海拔的金鸡山、14.7万平方公里的银湖山郊野公园，这些资源难以复制，必然估价到房价当中。
三、鸿荣源·公园大地：龙岗“中南海”
鸿荣源·公园大地北靠余石岭公园山体，108公顷的余石岭公园是深圳市重点景观建设项目，此公园成为公园大地项目的天然后花园。占地面积36万平方米、总建筑面积达77万平方米的公园大地，是龙岗中心城最大体量的项目，占据了龙岗中心城最核心的区位，地块本身呈山体形状，高低起伏。
四、招华·曦城：山里人家
当初茅草丛生的荒郊野岭，如今已换了人间，一切都已成为历史，而曦城的未来，属于业主们。当浮华散尽，只剩下有幸成为业主的人们，即将去感受山脉环抱的意蕴，以及体会中分林荫大道、人性尺度会所、教堂风格苍穹屋顶、“外衣内穿”侧柱装饰的客户休息室、深圳最大的地下酒窖、顺山势而下的水体景观带、宠物公园、旱冰道……扑实无华、素面朝天、归隐山林的守拙智慧。一座南中国新城，从此进入家的时代，有了家的召唤。山里人家，在曦城，开始归航。
五、中海·半山溪谷：开启一个新的时代
中海·半山溪谷在梧桐山深处，相信所有到过现场的人，都会被绿色山体屏障和高台坡地的设计感动，以深圳第一山峰为居住场景，以鸟语花香为生活背景，以云雾缭绕为日常现象，这样的小区，深圳以前不多，以后少有。
六、诺德·假日花园：占有大南山的最后机会
诺德·假日花园位于大南山以西的山脚下，西看珠江湾、东靠大南山，这里作为深圳唯一的城中山，以及深圳的物流重地，绿化植被也非常丰富。作为特区内今年新增的唯一大盘（20万建面以上），未来周围政府规划了4个公园，因此其绿量丰富。
七、万科·东海岸：山海之间的进退哲学
位于盐田大梅沙片区的万科·东海岸，不但是盐田区最大的小区、深圳东部海滨最大盘，也是深圳位居前八的大盘之一。背山面海，晨观海上日出，晚游海滨沙滩。立于半山，面朝大海，春暖花开。进，则可下海翱游；退，则可枕绿闻鸟；隐则可归居山林。进退之间的哲学，大山文明与海洋文明的呼应，在东海岸都得到了完全的阐述。
八、华侨城·波托菲诺（天鹅堡、纯水岸）
作为城区，华侨城绿化率全国最高，“绿量”无与伦比，加上华侨城内湖湿地公园、世界之窗、民俗文化村、华侨城欢乐海岸，围绕东方花园的资源是优越的。而1#地铁华侨城站、世界之窗站（1#、5#地铁换乘站）环绕东西两侧，益田假日广场、华侨城沃尔码、铜锣湾广场、何香凝艺术馆、华夏艺术中心、世界之窗、民俗文化村、欢乐谷等都与小区保持着恰到好处的空间关系，生活是方便的、距离是合适的、空间是隐私的。
九、招商·兰溪谷
招商·兰溪谷背靠大南山，面朝大海，整个大南山就是南头半岛城区的绿肺。半山·兰溪谷与闹市近在咫尺，却与野外成为一体。南山有古庙和清代的烽火台遗址，青松翠柏，海天无垠，主峰高336米。山上树林茂密，景色宜人，登高望远，整个深圳湾畔景物尽收眼底：远可观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南山半岛、宝安新城。
十、华侨城·东方花园
占地20万平方米的“华侨城东方花园”，是深南大道上最大、容积率最低、绿化最好、建筑形态最丰富、唯一拥有小区攀岩、唯一被两个地铁站东西包围、拥有最大集中园林、绿化面积最大、唯一拥有别墅的小区，称其为“森林湖区、都市牧场”是毫不为过的。
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