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业内及人事
周榜简析:深圳楼市再次触底?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-09-05 14:51:22点击7245


2023年35期(8月28日~09月03日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交492套,环比↓19.21%,其中住宅成交359套,环比↓30.43%
♢区域成交排名:①宝安区137套;②龙华区130套;③光明区64套
♢住宅成交排名:①宝安区124套;②龙华区79套;③光明区59套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交620套,环比↓10.79%,其中住宅成交482套,环比↓13.77%
♢区域成交排名:①福田区131套;②龙岗区128套;③南山区118套
♢住宅成交排名:①龙岗区107套;②福田区104套;③南山区84套。

■新房成交综述:一手住宅成交359套

深圳全市开发商品房共成交492套,环比↓19.21%;成交面积51819.93㎡,环比↓15.17%。

其中:

①住宅,成交359套,环比↓30.43%;成交面积36631.46㎡,环比↓28.91%;

②商业,成交91套,环比↑42.19%;成交面积3847.53㎡,环比↓42.19%;

③办公,成交31套,环比↑82.35%;成交面积5596.54㎡,环比↑224.99%;

④其他,成交11套,环比↓8.33%;成交面积5744.40㎡,环比↑72.45%。

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交124套,成交面积13162㎡;

②龙华区,成交79套,成交面积7678㎡;

③光明区,成交59套,成交面积5739㎡。

■各区商业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交51套,成交面积1918.03㎡;

②龙岗区,成交22套,成交面积941.32㎡;

③宝安区,成交9套,成交面积420.69㎡。

■各区办公楼成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交16套,成交面积3577.94㎡。

②福田区,成交10套,成交面积1549.81㎡;

③宝安区,成交4套,成交面积347.75㎡。

■各区其他物业成交排名,南山区居榜首

①南山区,成交8套,成交面积638.05㎡;

②龙岗区,成交32套,成交面积5106.35㎡;

③其他区无成交。

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

127

35.38%

10537.49

28.77%

90~144平方米

216

60.17%

23234.79

63.43%

144平方米以上

16

4.46%

2859.18

7.81%

小计

359

36631.46

■2个项目获批预售,住宅批售套数总计946套

本周共2个住宅项目获批预售,住宅批售面积总计约8.2万平米,共946套,环比下降64.52%。

■二手房成交:二手住宅成交482套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交620套,环比↓10.79%,成交面积约60873.32㎡,环比↓3.91%,其中住宅成交482套,环比↓13.77%,住宅成交面积约46174.14㎡,环比↓14.30%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交107套;

②福田区,成交104套;

③南山区,成交84套。

二手房商业成交方面,全市成交88套,成交量前三区域分别是:

①南山区,成交29套;

②龙岗区,成交15套;

③福田区,成交12套。

二手房办公成交方面,全市成交10套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交4套;

②宝安区,成交3套;

③龙华区,成交2套。

二手房其他成交方面,全市成交40套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交11套;

②罗湖区,成交10套;

③龙岗区,成交6套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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