GO
营销万象
都扎堆取消限购了,深圳跟不跟?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-09-14 09:56:43点击17643


北京解除二手房指导价限制了,市场透明挂牌,深圳楼市又翘首以盼了。

毕竟,大哥都行动起来了,作为小弟怎么能不跟上?于是,与之相关的小作文频出,但最终怎么跟法,各有说法,但暂无定论。

图片

看看其他核心城市都在扎堆取消限购、限售等各种调控措施,相对而言,深圳真的太保守了。
9月7日,南京发文宣布全部城区放开限购,打响了新一线核心城市全面放开限购的第一枪。
9月11日,一天之内,三个强二线城市彻底放开限购!
济南取消二环以内购房限制,全域全面放开限购;
青岛、福州宣布,核心城区不在审核购房人资格,商品房拿到红本后可以直接上市交易,除了限购,限售也一起取消了;
9月12日晚,郑州全面取消了限购、限售政策,并降低了商业性个人住房贷款最低首付比例要求。
截至目前,二线城市中,已有包括兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州、郑州11个城市全面取消限购政策。
此外,还有厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉、苏州等近30城,局部放开限购。
虽说,目前一线城市和核心二线城市的放松进度不一,但趋势基本已经明确,就是
——楼市各种调控手段,正在密锣紧鼓地退出市场,包括且不限于,限购、限贷、限价、限商、限售…… 
再看深圳,到目前为止,深圳的楼市政策,其实只有三条,而且有些还不是明文官宣的:
1、9-7深圳取消商办“限外令”,放开了港澳台买商办和商务公寓的套数限制。
2、执行认房不认贷!深圳无房便可首付三成。
3、存量房贷将下调,各大银行已经发布最新调整政策!
4、离婚不再追溯3年,现有家庭有多少房算多少房!但这点又未能得到有关部门完全确定,尚属于模糊状态。
不可否认,这些楼市措施的放松,一定程度刺激了深圳楼市,带动了部分符合资格的首次置业者、改善型客户的购房需求。
这也是为什么这两个周末深圳各个新盘售楼中心人潮涌动的原因。 
图片
尤其是有效房产+价格到位的双重刺激,机会窗的出现,更是直接影响。
但这类型客户消化完之后呢,若没有出更多的牌,大概率还是会陷入停滞阶段。
归根到底,从调控措施放松程度来看,还是深圳太过于保守了,一直跟在北京、广州后面,没带头大哥领着,就不敢动了。
可要知道,连北京挂牌都透明化了,大北京一些片区的进一步动作还会远吗?
连上海也放松了外围区域的限购要求,深圳呢?
身在深圳的我们,更关注这座城市几时会跟上取消限购?
当然,深圳市辖区全域取消限购,不可能!大家也别想多了。
但是,郊区的坪山、大鹏、龙岗部分片区的解除限购,该提上日程了吧?
只是,要看什么时候才会宣而不发地直接执行了?
这种情况下,深圳买家面临的窗口时间,其实很短了,时机稍纵即逝,就看大家能不能精准抓住。
最后郑重提醒:
以前劝人买房,乱买都胜似财富再生父母。
现在劝人买房,容易谋财害人,买错会惨。
真正的专业时代,到了!
现在购房者,需要更精准的决策辅助,才能避免买错房,走弯路,才能在时代洪流中走对方向,抓住对的时机,买到真正的有效房产。祝大家好运。

免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。