10月26日，深圳市规划和自然资源局发布2023年第三批次拟出让居住用地项目清单的公告。

根据公告，总计出让3宗地块，其中龙华2宗地、坪山1宗地，均为居住用地。3宗地总用地面积约6.12万平方米、建筑面积28.44万平方米，均已挂牌方式出让，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

其中，龙华区民治街道宗地用地面积最大，用地面积4.68公顷，容积率5.0，建筑面积21.65万平方米。该宗地位于“深圳市龙华区行知实验小学”东南200米。

■宗地概况

●龙华区观澜街道A925-1146

A925-1146位于龙华区观澜街道，大概位置是龙华大道东侧，用地面积约9500平方米，容积率 4.3，建筑面积 4.07万平方米。

地块直线距离4号线长湖地铁站和观澜地铁站均在600米左右，周边工业厂房为主。

●龙华民治A808-0025

龙华A808-0025宗地，位于龙华区民治街道，华南路西侧，土地用途为 二类居住用地+道路用地，用地面积 46800平方米，容积率 5.0，建筑面积 21.65万平方米。

从地图粗略标注来看，该地块南向为横岭村，东南方向有2015年建成的深国际万科悦城和风轩小区，该小区目前在二手平台的挂牌均价为7.1万元/㎡；北侧为2007年建成的碧水龙庭小区，该小区目前二手指导价为5.72万元/㎡，部分房源挂牌价格低于指导价；东侧为珠三角环线高速。

值得一提的是，按导航位置来看，该宗地大概率紧挨着恒地尊悦花园项目，后者前身为烂尾超20年的福罗拉山庄别墅。

●坪山龙田G12302-8051宗地

坪山G12302-8051宗地，位于坪山区龙田街道， 直线距离14号线燕子岭站400米附近，附近以工业区和农民房为主。

土地用途为二类居住用地，用地面积 4900平方米，容积率 5.5，建筑面积 2.72万平方米。