事实上，现在的房地产压力比较大，一个很重要的原因是金融待遇上不公平。就比如说房地产增值部分，除了卖掉房子之外是无法获取的。

但是在正常的经济和金融环境中，房地产的抵押贷款是可以直接给到业主的，而且增值部分允许再抵押提现出来。

现在咱们的房地产秩序是这样安排的：

一个是打击交易和投资。需求端进行控制。这就导致交易不活跃，即使你想通过交易来变现也很难。

一个是对金融待遇进行剥夺。房地产本来是信用的本位，抵押是非常活跃而容易的。

但是我们目前的房地产抵押(我不是说购房的按揭)是严重受限的，所有的抵押都必须是为了经营和消费的抵押，而不能纯粹就是因为房子本身无理由抵押(资金用途是自由的)。

现在抵押，限定经营用途，但绝大多数都是两边互骗也知道对方在骗，但是字面都要正规、任务都要完成，结果就是造成了一堆文本任务、效率减低。

所以就是有一个快速见效的方式，就是恢复房地产金融秩序的正常化，允许房产市场化抵押、而不是必须作为经营贷和消费贷的抵押品，同时也可以允许房地产增值部分的套现。

如果做到这2点，整个经济的内部消费就能够立即见效。房地产是货币渗透、依序流动的最重要渠道，用起来就没问题了。

目前这个市场上是有钱的，但是钱的分布不均，分布不均的原因是把信用的本位强制剥离了，导致货币无法快速有效的进行渗透，从而淤积在银行体系手中！

这个结局是什么呢？就是大家都不玩了、因为不允许房地产参与大家都玩不了啊。

新乱世’线上密讲：

本周日见！

为更深理解市况，考查米国、泰国后发现：①地产顶尖水平难再高，发展必怪异转向；②横移必极广泛；③大国落差缩小，进入各类“新乱世”；④我国楼市受新鼓励与约束。

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