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行业观察
断流代价偿付,不会轻松过去

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-11-16 17:23:21点击22035


推送《必然失速的意外礼物:东南五省城市全考》后,我想起个话题。

那就是过去这几年,事实上经受的最严酷的考验是出现了广泛的断流。之前我判断说出现了《楼市断流》、《金融断流》、《社会断流》的时候,还有些人磨磨唧唧....纯属缺乏接受前瞻的脑力水平。

第1层面的断流,就是作为《价值的源泉、信用的本位、剩余的归处》的房地产,被严格的各类限制和打击措施,搞到了断流的地步。

土地市场断流了,首先是2021-3开始《民企主动躺平出局》,然后就是《国企民企也进入到了圣贤时刻》。

房产市场也断流了,房地产它本来就是信用的本位,金融属性是它最真正的属性,结果要强硬的否认他这个属性,不断流才怪呢。

但是这种源泉、本位和归处的断流,影响的就不仅仅是他自己,而是一切都会受影响,一切都会被拖下水的,而且地产之外的一切的影响的程度会比地产自身所受到的影响更严重。

第2层面的断流,就是疫情这个天灾。导致了广泛而长期的时不时的隔离。这个比地震啊,洪水啊的影响更严重。因为其他的天灾都不会让整个城市停下来。但是疫情导致的隔离,就会让整个城市停摆。

反复的隔离,导致市场原来所积累的隐性的微观运作秩序,全部被冲垮了。城市本来就是个分工的体系。不流动就无法分工。无法分工,城市就变成了一个个的独立的原子,整个城市整个经济就断流了。

断流以后会导致整个河道干掉,重新恢复流动的时候。最开始的水流都会被河道吸干。也就是说你怎么样放水最开始都是见不到流动的。只有当河道重新吸足水分湿润了以后。再流下来的水才能见到水流。这就是我提醒的会出现《货币山洪》、《币洪欲来风满楼:没缓冲、难对冲》的原因。

两大断流的叠加,这个影响的巨大的程度是超过想象的。现在要恢复流动,就不会那么容易。现在很多人见到一点小政策就欢天喜地。这属于既没有死过,也阅读面与历史感不够的表现。胆子太大了,过于乐观了。

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为更深理解市况,考查米国、泰国后发现:①地产顶尖水平难再高,发展必怪异转向;②横移必极广泛;③大国落差缩小,进入各类“新乱世”;④我国楼市受新鼓励与约束。

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