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业内及人事
深圳中产,如何自救?

作者:房地内参 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-11-27 09:33:37点击30549


前言

深圳11-22公布二套降首付又降税收,然并卵,毕竟楼市进入下行通道后,房价回撤幅度有点超乎想象。

在这个过程中,最能感受到无法阻挡的寒意的,应该是深圳的中产。

深圳的中产之所以能成为中产,有很大一部分因素是搭上了经济高速增长、产业快速发展以及资本市场分羹红利的快车。

但这趟快车,在诸多的不确定性之下,导致红利并不可持续。由此,深圳中产也从一个充满小资情调的代称,沦落成为焦虑不安的代名词。

对此,网友们扎心总结了中产作死三件套:房贷过千万、配偶不上班、二娃上名校。

当整个社会不再盛产中产时,中产们面临的是收入下降甚至随时被优化等威胁。

与此同时,在房价整体回撤之下,资产不仅没有增值反而贬值,于是消失的中产成为了最惨的一波“三高人群”,即高负债、高消费、高血压。

资产价格不可能持续上涨,互联网慢慢也会完成行业周期,如今的中产处在了一个十字路口:房价缩水、税收标准化、消费降级、资产慌。

但是,对于没有生产资料的中产来说,悲观没有意义,怨怼同样也没有意义,倒不如根据实际的情况和对未来的预期,盘算下手头的资源,去执行,去修复,去紧紧抓住房产“逃命”的机会。

在这种情况下,厘清以下几个问题,深圳中产避免因房返贫的出路便有了答案:
深圳楼市接下来会发生哪些变化?
分流已成定局,普宅是否有必要清仓?
房价下跌,入手哪类房产反而更有机会?
在价值层面,哪些房子果断出局?
有房者最易忽视的轻松套利动作是?

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