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“金泓·凯旋城2期MIMA”园林意向谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-11-02 11:49:00点击12328


“金·凯旋城2期MIMA”园林意向谍报
香地咨询·半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
 
■金泓收官凯旋城:二线西部第一大盘
 
金泓·凯旋城位于宝安新中心区,宝安大道与新安一路交汇处。项目总占地107546.1平米、总建面511425平米、容积率3.8、2866户,是宝中第三大盘,与第二名差距仅有9821平米,基本一致。
 
同时,金泓·凯旋城还是整个深圳二线上,第2大盘,其之前的是星河·丹堤;而在二线的西部,金泓·凯旋城则是第一大盘,踞守深南大道与宝安大道接驳处,是通往深圳西部的必经之地。
 
“大有好处”,比如小区配套、规模效应、聚集效应、小区内环境等等都要比小盘优越的。
 
■二期预计今年年底入市
 
金泓·凯旋城二期MIMA总占地面积约3.5万平米,总建筑面积约17万平米,主力户型为140平米至175平米,总户数861套。
 
二期由中建保华和广东保辉担纲建筑设计,园林设计是深圳大学建筑设计研究院设计。凯旋MIMA,预计将在今年年底入市。
 
■宝中唯一地铁上盖大盘:1#地铁、5#地铁
 
香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn专业人员在考查本项目时发现,凯旋二期的西侧新安一路与新湖路交汇处目前已处于完全封闭状态,正在进行1#地铁新安站的施工,站点与小区零距离,这是整个宝中片区内,唯一的真正的地铁上盖大盘,宝中其它的地铁物业都是小盘。
 
即使在全市范围内,真正的地铁上盖大盘,截止目前为止也没有超过13个,而绝对多数位于南山。
 
同时,按照最新出台的《深圳市近期建设规划2007年度实施计划》中,确定了宝中站为地铁1#(二期)和5#线的接驳换乘站,而宝重站的出入口距离小区步行也在10分钟以内。
 
1#线从深圳宝安国际场到罗湖口岸,沿线经过南山、福田、罗湖、并且可以转乘2#、3#线等。5#地铁从前海湾站出发,沿线经过宝安、西丽、龙华、布吉、罗湖最后折向大剧院站。
 
■深圳最大外延园林构成双绿化体系:城市难题解决范本
 
金泓·凯旋城整个地块呈长方形状,园林系统以中间段为中心点,如广场及游泳池都在主入口侧,两侧形成了不同功能区域的划分。
 
除小区内的园林以外,本项目还有外延园林系统,这也是深圳最大的小区外延园。外延园林位于新圳河上盖,集中了运动、休闲、娱乐等功能。外延主题花园约36000平米,与项目的商业街融为一体。
 
目前,由于新圳河还没有彻底治理,因此新圳河发出的味道还是存在一定的影响。不过有盖板建成了园林的部分则要好很多。新圳河始于广深高速,途经新安三路、前进路、广深107国道,延至珠江口。这条河原本是清可见底的,后来工业废水和生活垃圾的排量增加就变成了现在的样子。
 
虽然宝安区政府对新圳河的治理也花去了近百万元,但效果不是很理想,而在考查项目的过程中笔者注意到金泓·凯旋城一期的做法则有效的解决了这个问题。
 
金泓·凯旋城的主出入口及车库的出入口全部设在了新圳河侧,并且入口广场及绿化带是完全在新圳河上面修建的,在河道上面建广场花园,而在广场却没有一点臭水的味道。二期将和一期一样也在新圳河上建广场,形成了独特的外延广场,那么短距离的影响几乎可以忽略不计。
 
■效果图谍报
 
香地咨询·半求工作室&房地产之窗wwwBANQ.cn现发布“金泓·凯旋城2期MIMA”园林意向图谍报,欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手资料到BANQ@vip.163.com,以谍报而造福网友。
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(总平面图)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(总体构思)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(主题景点分析图)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(一组团鸟瞰图)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(船头平台透视图)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(二组团鸟瞰图)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(裙楼屋顶连廊标准段平面图)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(连廊)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(漫滩音)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(浪花语)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(海天情)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(景墙立面)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(水池底处理)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(跌水透视图)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(机动车道铺装意向一)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(结构柱意向)
 
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(小品分析图)
 
金泓·凯旋城2期MIMA园林意向图:(西入口效果图)
 
 
 

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