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投资分析
房价预判:2024年深圳是涨是跌?

作者:房地内参 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2024-01-02 10:57:43点击15537


【前言】

现金为王,一直都是最大的谎言。

信用货币时代,贬值快速的弱势资产,必定是现金和劣质资产。

每个人都知道搭车要搭快车,绝对不能搭慢车或者不搭车,而信奉现金为王就是不搭车。

放在深圳楼市,不买房不投资就是不搭车。

回看这轮深圳的房价调整,已经历时3年,大众已经形成了深圳房价跌幅达到30%的共识。

尤其是在深圳多轮楼市刺激政策的加码下,无论是新房还是二手房,成交翘尾行情不甚理想,侧面折射出市场信心不足,大众情绪依然是悲观底色。

正因大环境如此,二手房业主无不在吐槽即便是房子降价也难卖。

之所以现在二手房业主能果断去降价,背后的原因在于有些房子跌幅达到30%也只是利润回吐,得益于前几年的上涨空间,对于他们来说,现在的跌幅不足以触动本金。

这个道理其实和房价上涨的时候是一样的,只不过是情况反转,房价越降就越难卖。

因为二手房市场每每卖出一套跌幅过大的房源,后续买家就会蹲一套更便宜的房源出现,于是,史上新低被一次次刷新。

如果没有蹲到,买家会选择再等等,然后成交量踟蹰不前,倒逼急需救急的二手房业主不得不降价甩货……史低出现,市场悲观情绪持续蔓延,下降旋涡形成。

统观深圳楼市,无论是买家、卖家还是开发商,大家无一例外被市场情绪裹挟,楼市下行期尤甚。此时的房价,已经在合理的轨道偏离。

盘整3年的深圳楼市,随着2023年的全新翻页,马上要进入第4个年头。如果2024年的房价继续下跌,对于二手房业主来说,就不再是利润回吐,而是亏掉本金。

无论是赌房价上涨,还是赌房价下跌,2024年的楼市震荡并不会消停,即便不是惊涛骇浪,也必定是水流湍急。

也即,2024年深圳房价走势如何,关系到深圳的每一个有产者及家庭财富格局。

房地内参不做市场情绪的杠精,只针对2024年的深圳楼市,给出符合规律和逻辑的前瞻预判。

通过本文,你将得到以下几个问题的答案,以便辅助自己的买房、卖房以及投资布局决策:
1、不可不知,2024年深圳楼市预判三连!
2、深圳房价会否跌穿30%的崩盘临界点?
3、如何测算手头资产该持有还是该升级?
4、深圳房价几时见底?几时稳住?
5、何时是最佳理论入市时间窗?
6、如果投资,哪种房子将彻底出局?
7、哪类资产应从看空转向看多?
8、为什么要重视某种房产的租金?

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