其实呢,对房价趋势我是有确定性态度的,也建议你迷信就好,别受那些墙头草的影响。这个房地产态度就是5句话,其它你都不要去用管:
①开始有效无效之分、遵循财富价值之分;
②无效部分出局了,财富部分消费化;
③有效部分的价值永远涨;
④价值部分,房价不暴涨就暴跌,没有归零、只有正负。
⑤时间资产:价值流量化,流量效率化。
这5句话之前陆续说过,点击上述相应文字可看相关论述。最近我也论述过房价新趋势:《龙年前后房价推断:极限交易》、《新政怪效:灰犀牛市》、《次新盘踩踏潮》、《本轮调适60年一遇》、《房价屠夫,还有新底》··等。
但为何房价不暴涨、就暴跌呢?难道就不能保持稳定吗?为何房价没有归零、还会出现负数呢?这两问题之前也分论过,点击就可看,只是现在情况有些改变,需要重新阐述了,否则很多人会跑偏。
而且,原本进入发展达成阶段后房地产是容易高位均衡的,一旦均衡其实对投资来说就是去了增量空间,就没机会了。因此这个阶段就必须《偏好风险》,机会只能来自风险引爆,只有风险引爆才能制造暴跌,然后跌出空间。
而且风向越大,越是被击穿、越是被破底,机会就会越大!唯独要关注的就是,房地产的操作周期从以前的5年变成了7年。因此要从新的才做周期框架中去推断,这次风险的引爆将制造出什么机会?机会合适到来呢?
想到这个,是接到《大佬中佬,密集来电》、并且分组考察后《失速:东南5省城市流变》的深刻感受。对接下来的击穿与破底的风险引爆,本文将论述的是这3个话题:
①房价为何不暴涨就暴跌?为何没有归零、只有正负?
②这次击穿式的风险引爆,会制造出什么机会?
③机会何时到来、且兑现的推断。
后续请看《击穿万岁:破底将制造的机会与时点》
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