2023年52期（12月26日~12月31日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1158套，环比↑54.81%，其中住宅成交628套，环比↓2.33%

♢区域成交排名：①宝安区620套；②龙华区169套；③龙岗区108套

♢住宅成交排名：①龙华区156套；②宝安区149套；③光明区89套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交859套，环比↓17.32%，其中住宅成交751套，环比↓12.88%

♢区域成交排名：①龙岗区213套；②福田区140套；③罗湖区131套。

♢住宅成交排名：①龙岗区199套；②福田区120套；③宝安区114套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交628套

深圳全市开发商品房共成交1158套，环比↑54.81%；成交面积141607.19㎡，环比↑64.84%。

其中：

①住宅，成交628套，环比↓2.33%；成交面积63942.21㎡，环比↓1.24%；
②商业，成交134套，环比↑71.79%；成交面积11379.75㎡，环比↑91.59%；
③办公，成交381套，环比↑2621.43%；成交面积60038.78㎡，环比↑2805.42%；
④其他，成交15套，环比↑15.38%；成交面积6246.45㎡，环比↓57.63%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交156套，成交面积16838㎡；

②宝安区，成交149套，成交面积14952㎡；

③光明区，成交89套，成交面积8261㎡。

■各区商业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交88套，成交面积8786.14㎡；

②龙岗区，成交22套，成交面积1086.37㎡；

③龙华区，成交10套，成交面积327.42㎡。

■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交378套，成交面积59901.96㎡。

②南山区，成交3套，成交面积136.82㎡；

③其他区无成交。

■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交5套，成交面积5642.73㎡；

②南山区，成交4套，成交面积297.27㎡；

③福田区、龙华区，各成交3套，成交面积206.25㎡、100.2㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

户型 成交套数 成交面积(㎡)
数值 占全市份额 数值 占全市份额
90平方米以下 233 37.10% 19240.75 30.09%
90~144平方米 376 59.87% 41465.45 64.85%
144平方米以上 19 3.03% 3236.01 5.06%
小计 628 63942.21

■本周5个项目获批预售，住宅批售面积总计7.4万平米

本周共5个项目获批预售，其中住宅项目2个，住宅批售面积总计约7.4万平米，共307套，环比上升120.19%。

■深圳二手房数据：二手住宅成交751套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交859套，环比↓17.32%，成交面积约78088.47㎡，环比↓17.49%，其中住宅成交751套，环比↓12.88%，成交面积约71834.53㎡，环比↓12.43%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交199套；
②福田区，成交120套；
③宝安区，成交114套。

二手房商业成交方面，全市成交55套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区、福田区，各成交11套；
②龙岗区，成交10套；
③龙华区，成交9套。

二手房办公成交方面，全市成交20套，成交量前三区域分别是：

①光明区，成交8套；

②龙华区，成交6套；

③罗湖区、龙岗区，各成交2套。

二手房其他成交方面，全市成交33套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区，成交11套；

②福田区，成交8套；

③南山区，成交7套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台