1月30日消息，深圳市龙华区城市更新和土地整备局近日公告显示，《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改》已通过审查。此次修改主要涉及坐标系转换和地块功能调整。

1、修改坐标数据。根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求，将项目的深圳独立坐标数据转换为2000国家大地坐标系，更新单元范围面积调整为150329.9㎡，开发建设用地面积调整为75487.9㎡。

2、修改公共配套设施。将02地块文化活动室1000㎡、社区级公共配套用房1520㎡（其中500㎡用于社区健康服务中心，500㎡用于社区老年人日间照料中心，100㎡用于社区警务室）调整至01地块；将01地块500㎡的社区菜市场调整至02地块；将02地块社区级公共配套用房510㎡全部用于托育机构。

此次规划修改旨在优化项目布局，提升区域功能。未来，该更新单元将成为集居住、商业、教育等多功能于一体的大型综合社区，为周边居民提供更便捷、更舒适的生活环境。

 上下横朗城市更新单元位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7平方米，拆除范围用地面积133792.1平方米，开发建设用地面积75488.3平方米，规划容积为493270平方米。

规划显示，更新单元用地面积150329.9㎡，拆除范围用地面积133792.1㎡，开发建设用地面积75487.9㎡。规划容积为493270㎡，规划容积率6.5。

该项目包括一所3层18班幼儿园、一所6层45班九年一贯制学校、12栋50层住宅楼、2栋50层保障房、2栋办公楼以及各类商业配套等。未来将是集高端住宅、顶级写字楼、主题商业、五星级酒店等多种业态为一体的大型综合项目。

据了解，项目一期已完成全部拆迁。

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

申报主体：深圳融信和投资有限公司，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡，深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已相继启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业领先地位。中国房地产百强企业，国家一级开发资质中国商业地产综合实力AAA信用评级。

目前，卓越在龙华开发的旧改项目，包括柏奕府、云奕府，即将入市的还有珺奕府等项目，另外在南山还有即将入市的九珑，在宝安在售的是星奕府，坪山在售的是晟悦，敬请关注。