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投资分析
深圳房东,要事提醒!!!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2024-03-14 10:17:41点击616


全深圳人都争着抢着要做的工作是什么?

答案不会是处处碰壁的创业人,也不是表面光鲜亮丽,走路都快到带风的白领。

一篇网传的深圳下沙某小学生的《当一名房东》作文中,搞笑又犀利地给出了答案:当一名房东才是深圳人的“终极理想”。

很多人对深圳房东的画风认知比较统一:人字拖,大裤衩,腰间别着一大串钥匙,没事就坐在茶楼喝早茶,没事不说话,但凡嘴一张就是两个字“交租”……

深圳房东,俨然成为了坐地便收钱,多金还悠闲的代名词。但是,也不是所有房东生活都这么悠闲,没有烦恼。

成年人的世界里没有容易二字,深圳房东亦如是。

比如当深圳的租赁市场从“一房难求”转变为“租客难求”时,往往就是深圳房东最慌的时候。

再比如一直被吐槽的深圳租售比,下面这段话能很好的说明问题。

问:谁是全世界最可爱的人?

答:深圳房东

他们辛辛苦苦上班,花500万买套房子,首付150万,向银行贷款350万,月供17000左右,自己不住,4000块租给买不起房的年轻人住,每个月倒贴13000块,精准扶贫,如果雷锋还活着,也会竖起大拇指:大哥你真行。

很多时候,以租养贷在深圳就是个笑话。

不过,当房地产从增量时代转入到存量时代后,流量博弈变得至关重要,因此就算是租金收益没有那么理想,也要务必重视租金的流动性。

全新房地产形势下的深圳房东,完全区别于房东一代,因为新时代的深圳房东,靠租金“搞钱”,其实是一门技术活。

很多人或许没注意到,在2月27日时,北京出了个征求意见稿,房东一次性收取超3个月的押金和房租拟将纳入监管,这对于深圳房东来说,其实也算是一个重磅信号。

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